漢保德灣Bayshore購物中心 掙扎求生

據媒體SFGATE報導，在北加州紅木林深處，漢保德灣（Humboldt Bay）畔，一座日漸衰敗的地標購物中心Bayshore Mall曾是北加州邊陲地帶繁華的零售樞紐，如今卻僅有零星車輛停駐在三千個停車位中，近20家商鋪門面漆黑空置，屋頂漏水淹沒多家店鋪，更加鼠患蹤跡。

隨著支撐漢保德縣的伐木業及近年興起的大麻產業持續衰落，購物中心的沒落迫使人們展開新討論：這片位於尤瑞卡市（Eureka）南端的龐大地產，未來該何去何從？

Bayshore Mall於1987年開業，其規模宏大：早期規畫圖顯示可容納103家商鋪，租賃面積達61萬平方呎，約合14畝，相當於10個多美國橄欖球聯盟標準場地。過去20年間，主力商戶接連撤離：Mervyn’s、Gottschalks、JCPenney、Sears百貨相繼倒閉。影院關門後，Hometown Buffet和Bed Bath & Beyond也相繼撤離，如今僅剩Walmart和Kohl’s兩家大型商戶。

部分店主稱疫情徹底摧毀了這裡，加上業主方根本不願採取措施吸引商戶回歸，非但未降租金，反而提高了租金。

另一重困境是，這座商場坐落於低窪海岸的海嘯危險區，地震時極易遭遇洪水侵襲和地基液化。海平面上升更帶來長期威脅。

矛盾的是，這裡仍是尤瑞卡最繁忙的區域之一，得益於多條公交線路在此交匯，每月約有42萬人次到訪。然而穩定的人流量並未阻止其衰落。

員工們反覆提及一個問題：屋頂。他們說漏水迫使店鋪撤離，業主拒絕修繕屋頂。

截至發稿本報未獲業主回應。

不過變革的傳言正在蔓延，據稱Spinoso’s Management公司正在修繕屋頂，並正努力吸引更多商戶回歸。

市政官員也察覺到商機。尤瑞卡市發展服務總監肯揚（Cristin Kenyon）證實Home Depot曾諮詢過尤瑞卡市內的選址，表示Bayshore Mall將是其「理想選址」。

SFGATE就具體計畫聯繫了Spinoso’s Management地產公司，執行長斯皮諾索（Carmen D. Spinoso）表示，該公司約兩個月前通過接管程序接管了Bayshore Mall的管理權。

他在聲明中寫道：「我們深知Bayshore Mall對尤瑞卡乃至整個北海岸地區的重要性。」並補充稱公司正「積極評估物業狀況、與租戶溝通，並研究能推動該中心長期振興的機遇」。儘管未透露具體細節，Spinoso’s Management強調優先事項包括「穩定運營、支持租戶，並探索符合商場社區定位及零售業態變革的策略」。