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增收空置稅?南太浩湖11月投票 若通過首年須繳3000元

N提案主要是針對「半年以上」無人居住的房屋徵稅,許多人將太浩湖房屋當作度假屋、投資屋或Airbnb民宿使用。(記者江碩涵/攝影)
N提案主要是針對「半年以上」無人居住的房屋徵稅,許多人將太浩湖房屋當作度假屋、投資屋或Airbnb民宿使用。(記者江碩涵/攝影)

南太浩湖居民將在11月選舉中針對一項有爭議的N提案進行投票。N提案主要是針對「半年以上」無人居住的房屋徵稅,太浩湖是熱門觀光景點,許多屋主住在灣區或其他地區,將太浩湖的房屋作為度假屋、投資屋或Airbnb民宿使用,若增稅,恐引起很大的反彈。

根據KCRA3報導,2022年美國人口普查,南太浩湖44%的房屋全年大部分時間都處於空置狀態。當房屋一年中無人居住時間超過183天,就會被視為「空置」。

根據N提案內容顯示,若通過提案,屋主第一年必須繳納3000元的空置稅,接下來的幾年內,稅收將一路增加到6000元或更多。

N提案內容還規定,此空置稅收將來會用在住房、道路、交通以及行政和法律費用,如果獲得通過,新稅將於2026 年開始生效。

N提案一提出後,正反兩方意見就開始出現了。反對N提案的主要以太浩湖商會(The Tahoe Chamber)、南太浩湖住宿協會(the South Lake Tahoe Lodging Association)等相關商業組織與團體為主。

為了反對N提案,這些團體組成了「停止太浩湖空置稅(Stop the Tahoe Vacancy Tax)」組織。停止太浩湖空置稅組織聯合主席特薩拉(Steve Teshara)表示,南太浩湖多年來一直是人們作為度假屋、第二屋的選擇,屋主不應該為了少繳稅,而被迫出租房屋。

特薩拉說,這對第二屋的屋主來說,許多方面上都相當不利,對社區發展也很不利,尤其這些第二屋屋主是當地小商業主要消費者,會帶來許多商機。

特薩拉說,大多數被N提案鎖定必須繳稅的人,在太浩湖根本無法投票,因為他們可能是在主要居住地登記投票的,若如此,這項投票是否還具公平標準呢?

至於支持N提案的人,以「支持N提案(Yes on Measure N)」這個組織為主。支持N提案組織成員Amelia Richmond表示,這項稅收對於解決南太浩湖面臨的住房危機,是非常必要的。

Richmond說,這些空置房屋確實對社區的人們購屋造成影響,也導致原本社區內的家庭和年輕人被迫離開太浩湖,甚至影響當地的小商業,因為員工找不到住房因此離開,而當地小商業、企業也找不到員工。

她表示,N提案的目標不是要趕走第二屋屋主,而是鼓勵更多家庭入住,從而促進當地經濟。

N提案主要是針對「半年以上」無人居住的房屋徵稅,許多人將太浩湖房屋當作度假屋、投...
N提案主要是針對「半年以上」無人居住的房屋徵稅,許多人將太浩湖房屋當作度假屋、投資屋或Airbnb民宿使用。(記者江碩涵/攝影)

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