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聖荷西推新型混合住房 結合公寓、可負擔房、遊民房

聖荷西市長馬漢表示,這是加州首例在同一塊土地上建造家庭支持性住房、可負擔住房和市場價住房,但不會是最後一次。(取自馬漢X)
聖荷西市長馬漢表示,這是加州首例在同一塊土地上建造家庭支持性住房、可負擔住房和市場價住房,但不會是最後一次。(取自馬漢X)

聖荷西將在市中心開發一個加州首創的新型住房項目,綜合普通公寓、可負擔住房,以及為遊民提供的支持性住房單位。

市長馬漢(Matt Mahan)在記者會上表示,「從歷史上看,當政府試圖解決貧困問題時,他們建造的大型項目都是將相同低收入水平的人們聚集在一起,但結果並不一定會有所改善」,「人們能夠得到安置是很好,但還有很多其他挑戰」。

新項目位於南二街的太平洋汽車旅館 (Pacific Motor Inn) ,最近被Westbank和PATH Ventures的合資公司 PMI Partners LLC收購。項目完工後將擁有500套公寓,其中360套為市價公寓,68套為可負擔住房。此外,72套將被指定為永久性支持性住房,供曾經住在街上的遊民使用,並由Path Ventures擁有和營運。雖然這些都在一處土地上,但建築物將是分開的。

馬漢表示,這是加州首例在同一塊土地上建造家庭支持性住房、可負擔住房和市場價住房,但這不會是最後一次。他說:「讓人們進入混合收入社區,獲得工作機會、交通,讓鄰居從事我們剛剛看到的不同工作,會取得更好的結果。」 他說:「數據非常清楚地表明,在混合收入社區長大的孩子,即使來自較低收入背景,也有更多的機會。他們做得更好。」

馬漢還指出,該項目具有創新性的另一個原因是私營部門正在加緊提供幫助,「這個項目表明,當公共、私營和非營利部門齊心協力解決遊民危機時,創新是可能的」。

2021年,聖荷西市申請了加州的Project Homekey資金,將Pacific Motor Inn改造為緊急臨時住房。Westbank是一家領先的豪華住宅和綜合用途房地產開發公司,PATH Ventures則是公認的為加州最弱勢居民創造高品質、經濟實惠和穩定住房的領導者,兩家公司攜手成立了 PMI Partners LLC。在過去兩年中,Westbank和PATH與聖荷西以及加州住房和社區發展部 (HCD)合作,最終確定了這個創新願景的條款,並收購了Pacific Motor Inn。

Westbank因簽約開發這個項目而受到稱讚,因為這是大多數開發商都迴避的事情。Westbank美國發展副總裁雅各布森(Andrew Jacobson)表示:「更容易的事情是留在自己的道路上,做你習慣做的事情,但永遠不會產生創新的解決方案。」

整個項目預計將需要五年時間才能完成。目前,Pacific Motor Inn將被改建為72 個單元,用作遊民的臨時住房,預計在今年年底前完工。

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