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灣區樓市供應增加房價未降 需求減少

灣區樓市供應增加,需求減少。(電視新聞截圖)
灣區樓市供應增加,需求減少。(電視新聞截圖)

灣區的現房庫存終於增加了,但這並沒有使房價下降。

雖有更多的房子出售,然而房貸利率的上升和股票市場的暴跌,使得買房對大多數人來說,仍然遙不可及。

Compass公司的房地產經紀人巴爾(Holly Barr)說:「問詢電話少了,我看到的報價少了,看房日的活動也少了,房市降溫是肯定的了。」

她說,房價仍然高企,加上利率上升和通貨膨脹,導致買家猶豫不決,特別是在科技股發達的矽谷。「利率很高,而我的股票卻很低…。我不能再這樣做了,」巴爾說。

房地產巨頭Re/Max Bay Area表示,經濟狀況已經迅速給灣區的住房情況蒙上了陰影。「我們肯定看到了一點變化,」Re/Max總裁Tim Yee說。「但不像去年那樣強勁。」

由於房價比去年這個時候上漲了12%,Re/Max說,當地的銷售量下降了17%,主要是因為只有非常富裕的人才能買得起現在市面上的東西。

巴爾說:「房贷利率、通貨膨脹,我認為這些對低端市場的影響比中端或高端市場的影響大得多。」

雖然預測房地產價格是一個傻瓜遊戲,但人們說,價格可能至少在一段時間內會保持穩定,除非本地科技股繼續下挫。

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