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加州人口因疫情內遷 房價負擔也變輕

加州人口東移,搬進河濱縣。圖為河濱縣一景。(記者啟鉻/攝影)
加州人口東移,搬進河濱縣。圖為河濱縣一景。(記者啟鉻/攝影)

加州的人口不只外移,還有州內遷移,從繁華都會區搬到靜謐鄉間,這一切的起點都來自新冠疫情。除了居家避疫的不得已,還有遠距工作的轉趨熱門,讓原本蝸居在大都會的加州人,開始往鄉下地方搬,一切都只為了更開闊的居家環境、社區鄰里間的人情味,與經濟負擔更輕的房價。 

新冠疫情後,加州內部最大規模的人口遷徙,發生在南北加州最大的都會區--洛杉磯與舊金山都會區,人口紛紛往東邊靠內陸的加州小城鎮移動。

原來住在洛杉磯市Fairfax區的Natalie Camunas就是其例之一。35歲的她與伴侶,兩年前買下聖伯納汀諾縣箭頭湖(Lake Arrowhead)的670平方呎住家,只是為了出租給度假客賺點外快;但沒想到新冠疫情來了,原本只花19萬元買下的小屋卻成為她們的新居。Natalie Camunas說,看看洛市房價,就算買得起90萬元的單位,但誰會願意月付5000元的房貸啊。

雖然生活在「野外」,對她們這些都市佬來說有點不方便,美食啦,逛街啦都需要出遠門,但偶爾進城一趟,再回到安全寧靜的家,已經變成她們的新常態了。鄉間的一大缺點是斷電,這個在她們頭一年搬進來的冬天就體會過了,積雪大樹壓倒電纜,兩人斷電六天,12天沒有暖氣。

但Natalie Camunas說,可負擔的費用確實很誘人,現在每月償還1220元,比之前的房租3000元省下許多,而且節省下的錢還能改裝屋子,讓家更像家。

不只是Natalie Camunas,其他都市佬也在往鄉下搬,內陸帝國的「聖伯納汀諾-河濱-安大略都會區」2021年總人口超越舊金山,460萬人排名全美第12名。河濱縣2020年7月至2021年7月增加了3萬6000人口,聖伯納汀諾增加了1萬1970人。Inland Empire Economic Partnership的執行長Paul Granillo說,雖然當地的人口過去十年來穩定增加,但是疫情發生後卻暴增,「畢竟房價就是最大誘因啊」。

人口統計顯示,洛杉磯與舊金山的人口在疫情爆發後急遽減少,但不只南加的河濱、聖伯納汀諾人口大增,連中谷區的聖荷昆與寇恩縣也再增加,聖荷昆2020年7月至2021年7月增加了8893人,寇恩增加了7600多人。自小在寇恩縣貝克斯菲長大的Suzanne Rodriguez說,近年來的發展速度太快,連她念高中時還沒人住的西區,現在都是新建住宅。

從事房屋仲介的Suzanne Rodriguez說,當地不只是出現新屋,連居民都是生面孔,他們本來可能根本對貝克斯菲一點興趣都沒有,但是現在都願意搬來。當然很大原因是,洛杉磯都會區的房屋中位價在77萬元,但同樣大小的房子在貝克斯菲爾德只要36萬5000元。

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