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東灣康縣貝索島住房開發案 近半世紀未完工

康曲柯士達縣貝索島的Delta Coves開發案通過近半世紀仍未全面完工。(取自Google地圖)
康曲柯士達縣貝索島的Delta Coves開發案通過近半世紀仍未全面完工。(取自Google地圖)

灣區一項住房開發案進行了近半世紀,雖然部分房屋已有人入住,但仍未全面完工。這個社區最大的特色是擁有一個巨大的潟湖,每棟房屋後院都建有船塢。

這個於1976年獲得通過的住房開發案Delta Coves,位於康曲柯士達縣貝索島(Bethel Island),離舊金山和沙加緬度都不遠。貝索島上沒有公共交通系統,一條雙車道橋梁是島上2000名居民進出的主要道路。

DMB開發公司2017年接手停滯的Delta Coves,行政副總裁塔拉查斯(Nick Taratsas)說:「接手時感到有些害怕,但大家都意識到,這類住房在我們有生之年不太可能再獲得批准。」

Delta Coves第一家開發商與康曲柯士達縣打了長達九年的訴訟,儘管最終勝訴,但公司卻一蹶不振。第二家開發商在2000年初期重新啟動開發案,打造出一個面積145畝大的潟湖和閃亮的金屬船塢,卻在雷曼兄弟(Lehman Brothers)倒閉引發金融危機後停止興建。

在新業主聘用DMB後,Delta Coves正式開工,首批房屋於2019年底完工。接著,就爆發新冠疫情

塔拉查斯說:「事情才剛步上正軌,新冠就來了。我在想,這項可憐又倒楣的開發案還有辦法再吃一顆魚雷嗎?」

目前,Delta Coves已有75棟房屋已完工或正在興建,32棟完工的房屋已有人入住,另外還有40棟未動工的房屋已有買主。Delta Coves房屋售價80萬元起跳,有「社區大使」負責巡邏。

第一個入住Delta Coves的住戶是華裔周先生(Terry Chew),他和妻子於2019年11月從聖布魯諾(San Bruno)搬到這裡。周先生說:「我幾年前就聽說這裡會恢復興建,我一直都夢想擁有濱水物業。」周先生是一名退休的緊急救難人員,他小時候常和父親在這裡釣魚。

Delta Coves最大特色潟湖是破壞貝索島堤防建造出來的,這在1980年代是一個不受歡迎的概念,康曲柯士達縣因此試圖撤銷開發商執照,卻引發訴訟,最終在1989年敗訴。2003年復工後,島上居民再度試圖阻止,但法律沒有留迴旋餘地給康縣。

Delta Coves最大的特色是一個巨大的潟湖,每棟房屋後院都建有船塢。(取自...
Delta Coves最大的特色是一個巨大的潟湖,每棟房屋後院都建有船塢。(取自Google地圖)

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