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聖荷西商場旁1建築 「超高溢價」賣出

這棟位於聖荷西Westfield Valley Fair和Santana Row購物商場旁的建築,以遠高於市場行情的價格賣出。(取自Google地圖)
這棟位於聖荷西Westfield Valley Fair和Santana Row購物商場旁的建築,以遠高於市場行情的價格賣出。(取自Google地圖)

聖荷西Westfield Valley Fair和Santana Row購物商場旁一棟經過翻新的建築,最近以高價成交,這個價格被房地產專家稱為反映出這個地區的「超高溢價」(very high premium)本質。

6月14日提交給聖他克拉拉縣物業登計處(Santa Clara County Recorder’s Office)的文件顯示,本地房地產投資商Brandenburg Properties和SDS NexGen Partners,透過附屬公司共同購買2910 Stevens Creek Blvd一棟商辦兩用大樓。這棟兩層樓高的大樓面積為1萬3500平方呎,成交價將近1760萬元,買方以現金付款。

Brandenburg Properties合夥人巴倫(William Baron)說:「這是一個受到Stevens Creek Boulevard商業發展帶動的黃金地段,大量私人投資推動Valley Fair和Santana Row不斷擴張發展。」

這棟大樓的賣方是University Avenue Partners。他們於2017年對這棟大樓進行了大規模翻新。

University Avenue Partners高層泰普曼(Don Tepman)說:「我們把位於Valley Fair轉角入口處旁一棟破舊的建築變成了一顆美麗的寶石。我們很高興見到Brandenburg Properties和SDS NexGen Partners成為這棟建築未來的主人和守護者。」

巴倫說:「我們的大樓感覺就像位於西聖荷西市場的重心。」

Valley Fair和Santana Row是西聖荷西兩大商業地標,這棟大樓就位於Santana Row的轉角,與Valley Fair一個新區隔街相望,Valley Fair這個新區有蘋果專賣店、Tiffany & Co.、Eataly市場和Mastro’s餐廳。

這棟大樓的每平方呎成交價超過1300元,雖然未創新紀錄,但比聖荷西一般行情高出許多,而在兩、三年前,此類大樓若以每平方呎1000元賣出,在矽谷已被視為超高價。

Marcus & Millichap首席副總裁瑟古寧(Sergunin)說:「這是超高溢價地區的行情,矽谷這一部分正是這樣的地區。」

聖荷西 投資 矽谷

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