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屋崙:法規鬆綁 或可降低市價房成本

屋崙市長辦公室住房安全政策主任拉內萊迪(Darin Ranelletti)樂觀預測,隨著屋崙住房建設法規鬆綁,或許能在遠期降低建設住房尤其是可負擔房的成本。(記者劉先進/截圖)
屋崙市長辦公室住房安全政策主任拉內萊迪(Darin Ranelletti)樂觀預測,隨著屋崙住房建設法規鬆綁,或許能在遠期降低建設住房尤其是可負擔房的成本。(記者劉先進/截圖)

屋崙市長薛麗比和市長辦公室住房安全政策主任拉內萊迪(Darin Ranelletti)在記者會上樂觀預測,隨著屋崙住房建設法規鬆綁,更多微型屋或移動屋出現,或許能在遠期降低建設市價住房尤其是可負擔房的成本。

薛麗比說,參觀模塊化建房公司Factory OS得知,該公司可以用常規建築房屋一半的時間完工,成本只有常規房屋的70%。「屋崙條例將做的是適應模組化單元的不同型號和厚度,允許這些住房享受基於傳統建築方法的高度限制。因此,在某些方面,法規將允許這些項目有可能比工廠最初的計畫高一層。」

薛麗比表示,新條例並非要建造更多的受保護的可負擔住房,而是通過創造所有這些不同類型的住房單位,以及允許建設微型屋,來創造更多的可負擔的市場價或受保護的住房。透過創新的方式來降低市價住房的成本。

過去十年,屋崙建房成本不斷上升。(記者劉先進/截圖)
過去十年,屋崙建房成本不斷上升。(記者劉先進/截圖)

拉內萊迪說,因為疫情衝擊,建築材料供應鏈出現問題,成本攀升,價格也跟著提升。屋崙更新法規,能建設更多的微型屋或其他移動屋,但是否能整體上影響房屋價格,還要看新建房屋有多大規模,位於哪個地段。微型屋和移動屋的好處是,製造速度快,有些建築設施或物業能夠快速啟動建設。隨著地區規範模塊化住房和效率住宅單位,時間推移,將看到對房屋價格穩定或下降的影響。「在區域、美國和全球揀貨組市場背景下,考慮到疫情影響,租金如何變化,是上升還是下降,現在還是處於不確定時期。我們的希望是,將看到市場上有更多的住房選擇,滿足屋崙人的需求。」

拉內萊迪表示,相信類似的創新房屋建設舉措,能很快降低市場房屋的建設成本。「我們也看到越來越多的人,對使用創新的建築技術來建造有補貼的可負擔房感興趣。越來越多的模組化住房被建造為補貼性的、低收入的可負擔住房。」

屋崙市長辦公室住房安全政策主任拉內萊迪(Darin Ranelletti)樂觀預...
屋崙市長辦公室住房安全政策主任拉內萊迪(Darin Ranelletti)樂觀預測,隨著屋崙住房建設法規鬆綁,或許能在遠期降低建設住房尤其是可負擔房的成本。(記者劉先進/截圖)

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