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疫情未退 巴洛阿圖商業地產火紅

不動產顧問公司「戴德梁行」(Cushman & Wakefield)副總裁耶拿博(Kalil Jenab)表示,巴洛阿圖與周邊半島地區一直是生命科學產業發展地區。即使面對新冠病毒相關的經濟不確定性,矽谷商業房地產仍是熱門競購標的,尤其以巴洛阿圖交易情況最為火紅。

根據12月23日提交聖他克拉拉縣政府文件,商用大樓投資管理機構「Graymark Capital」在巴洛阿圖購買兩棟辦公室大樓園區,位在巴洛阿圖3960、3980 Fabian Way,占地2萬4000平方呎,由兩棟建築物組成。Graymark Capital支付了1570萬元。

戴德梁行執行董事保羅指出,生命科學產業整體表現良好,下游市場也展現增長需求,特別是汽車技術、食品技術、人工智慧公司。據了解,Graymark Capital計畫斥資數百萬美元,大規模整修翻新辦公室大樓,創造可吸引新租戶的便利設施。保羅認為,Graymark此時在這個產業戰略地點提出計畫,將很快地滿足市場與彈性實驗室空間的需求。

今年巴洛阿圖物業主要交易還包括:

‧12月30日,私募股權公司KKR、房地產公司Drawbridge Real Estate合作收購巴洛阿圖「First Republic Center」、位在2100 El Camino Real,支付1億360萬元購進這個結合新市場商店與銀行地區辦公室的商業中心。

‧12月17日,投資管理公司「Harrison Street」與「Bioscience Properties」領導投資團隊,以7270萬元買進靠近Embarcardero Road及Embarcadero Way地點的六間研究與辦公室大樓。

‧12月4日,Harrison Street支付1億2300萬元購進位在知名史丹福研究園區3380 Coyote Hill Road地點的一棟大樓,已全部承租給VMware公司。

‧10月,亞歷山大地產公司(Alexandria Real Estate)支付4050萬元買進在史丹福研究園區、靠近Arastradero Road的Hillview Avenue路上的兩棟辦公室大樓。兩個月之前,也支付1億1520萬元在史丹福研究園區Porter Drive路上,購進總面積10萬平方呎的辦公室大樓。

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