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租客搬離灣區 大部分去沙加緬度、士德頓、莫德斯度

許多離開灣區的民眾搬到沙加緬度。(Getty Images)
許多離開灣區的民眾搬到沙加緬度。(Getty Images)

過去一年,受到新冠疫情影響,許多灣區居民決定搬離租金為天價的住房市場,但調查發現,這些離開灣區的民眾其實沒有走遠。

舊金山房地產網站Zumper的調查發現,加州首府沙加緬度、士德頓(Stockton)和莫德斯度(Modesto)是2020年最多灣區租客搜尋的地區。不過,調查也發現,受疫情影響、行情一度大跌的灣區租賃市場,最近有起死回生的跡象。

Zumper的調查結果顯示,從年初以來,民眾搬出灣區的意願不斷升高,到11月,有出走意願的民眾比例高達41%。Zumper詢問灣區1萬4000名用戶,發現許多租客是為了在疫情期間逃避高昂的租金而離開。

Zumper分析師戈斯坦(Neil Gerstein)表示,全美的一個共同趨勢是:搬離高價市場的租客都沒有跑太遠。調查發現,2020年,灣區有高達34%的租客搜尋沙加緬度、士德頓和莫德斯度都會區的上市租賃住房,是灣區租客查詢最多的地區。

戈斯坦說:「沙加緬度、士德頓和莫德斯度是離灣區最近的大都會區,房價和租金比灣區便宜許多,因此,對不希望搬離灣區太遠的民眾來說,這是最合乎邏輯的選擇。」

數據顯示,灣區租客搜尋最多的地區第二名到第五名也都在加州,它們是洛杉磯都會區、蘇諾瑪縣、佛萊斯諾/維沙利亞(Fresno/Visalia)和蒙特瑞/沙林納斯(Monterey/Salinas),搜尋比例分別是 8.6%、6.8%、5.8%和4.7%。

市調公司InterQ 9月的調查結果與Zumper的調查結果相似,在825名灣區受訪者中,31%表示,如果能全職在家工作,他們會搬出現在租住的公寓,但73%表示,只會搬到離灣區30哩到60哩的地區。

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