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優利房地產 專業代客管理公寓及商業房地產

【洛杉磯訊】買房、買公寓、買店面、買倉庫,很多人喜歡投資房地產,但立刻面對的就是房地產管理問題,自己管很麻煩,找人管也是問題一堆。怎麼辦?要怎麼樣才能減少成本、增加收入,讓自己的投資沒有煩惱。

已成立36年的「優利房地產管理公司Vantage Asset Management Ltd.」,是管理公寓及商業房地產(包括辦公室、倉庫、零售店、批發、購物中心)的專業公司,該公司林經理表示,他們一接管,業主最高可以省下50%的管理費,且提高租金降低開支。

林經理表示,交給他們管理三個月之後,如果不能減低開銷或增高收入的話,三個月後管理費可減少。

在買投資性的房地產之前,應該注意什麼?林經理表示,根據他們的經驗,投資者在買物業之前,應知道房客的情況,而且也應查一下原先業主有否違規的情形,譬如政府或相關單位有沒有限期業主改善的地方,改善了沒有,否則業主沒說,買的人買後才發現問題一大堆,因加州法律非常的複雜,常常都是偏向房客一邊,房客要是不付錢,白白住了好幾個月,趕也趕不走,現在還有房客租了房子把它變成「大麻屋」,屋主也不知道怎樣趕他們走,更不知道怎麼樣申請保險公司賠贘,這都是必需注意的。

在出租房子前也應做房客的信用調查,否則碰上惡意敲詐房東的「專業惡房客」就很麻煩。還有,萬一碰上壞房客、不交租金的房客怎麼辦,法律常改來改去,這也是身為房東應注意的事。另外,如碰到有房租限制的城市,要如何才能提高房租,這也是很專業的問題。

林經理表示,該公司有充足的經驗,代客戶做財產分析,投資運作,買公寓或商業房地產前的投資分析、運作,及事後的操作、管理。該公司全部電腦作業,並提供24小時緊急服務。

詳情可電優利房地產管理公司626-574-7900 x 11,或626-688-0213林經理(Michele林)。網址VAMProperty.com。或查閱世界日報電話簿523頁。

房地產 投資 租金

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