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建材裝修大展/州法允切地 鄧樹燦:待城市落實

羅斯密市議員鄧樹燦主講「細分地塊的基礎以及SB-9的不確定性」。(市府網站)
羅斯密市議員鄧樹燦主講「細分地塊的基礎以及SB-9的不確定性」。(市府網站)

世界日報華人營建公會攜手舉辦第三屆「建材裝修大展」,羅斯密市議員鄧樹燦(Sean Dang)14日主講「細分地塊的基礎以及SB-9的不確定性」。

鄧樹燦主要針對屋主提供相關資訊。他從切割地塊的基礎知識開始介紹,指出想通過SB-9加建有許多限制,他希望教育屋主,真正實施起來並不是那麼簡單。例如每個市的地目(zoning)對房屋的要求除了長寬高以外,還包括最大占地面積比、容積率(floor area ratio,簡稱FAR)、樓層數量限制等。如果民眾使用SB-9切割地塊或開發,仍需滿足這些要求。

鄧樹燦並說,現在SB-9還只是州府給的一個框架,需要地方行政機構做進一步落實。然而目前不少地方城市還比較迷茫,需要解決既符合州府新規,又符合自己城市法規,因此現在有很多的不確定性。例如如果不分割,也可以建兩戶,州府法案允許屋主賣掉一戶。但若這樣做就屬於康斗形式,兩戶擁有一塊共用地,這種情況市府如何處理還不確定。

州府宣布的上路時間是2022年1月,所剩時間不多,不少市府還有許多問題待解答。正如數年前的ADU加建屋法規出台後,也是在一兩年後各市才慢慢落地,有了詳細法規。

教育 華人 世界日報

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