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華奧地產:自用住宅減稅開辦 4/30截止

Homestead Exemption不會自動生效,必須按規定在受理時間內申請。(奧斯汀市府網頁)
Homestead Exemption不會自動生效,必須按規定在受理時間內申請。(奧斯汀市府網頁)

各位屋主注意,申請自住宅房產稅減免(Homestead Exemptions)已經開始,如果您2020年的主要住所有所變更,現在是時候為您的主要住所(Primary Residence)申請住宅房產稅減免了,截止申請日期是4月30號。如果逾期還沒有遞交申請,您的自住房就可能沒有稅務減免的優惠了。

以下是常見問題

Q:作為屋主,我能從房產稅中得到減稅嗎?

A:您可以為您的主要住所申請Homestead Exemptions,Homestead Exemptions將您的部分房產價值從稅收中除去,從而降低您的房產稅。

只有家庭自住房才可以申請Homestead Exemptions。(奧斯汀市府網...
只有家庭自住房才可以申請Homestead Exemptions。(奧斯汀市府網頁)

例如,你的房子估價為10萬美元,而你有資格獲得2.5萬美元的免稅額度,那麼您的房產將以價值7.5萬美元來記稅,這樣所繳的房產稅就減少了。

只擁有居住房屋50%的所有權,也有資格獲得Homestead Exemption...
只擁有居住房屋50%的所有權,也有資格獲得Homestead Exemption。(奧斯汀市府網頁)

Q:所有的房屋都能獲得Homestead Exemptions嗎?

A:不是的,只有家庭自住房才可以申請,投資房不可以。一個家庭只能申請一套,即使夫妻兩分別單獨擁有房產,只能申請自住的那套。如果是成年單身,則一個人可以申請一套。該房產必須在報稅年度的1月1日起就作為您的自住房。

Q:可以獲得什麼樣的稅務優惠?

A:1.學區稅有2.5萬美元的減免優惠。

2.如果郡稅徵收了道路、防洪等特殊稅務,屋主可享受3000美元的減免優惠。如果郡為65歲以上或殘疾的屋主提供了可選擇的減稅選項,即只能選擇此該選項。

3.除了學區稅2.5萬美元的免稅額度外,年齡在65歲以上或殘疾人士,學區會自動給與1萬美元的額外優惠。如果屋主既符合年齡65以上,又符合殘疾,那麼屋主必須選擇其一來進行豁免。

4. 每個徵稅的單位(郡、市、學區等)需要在7月1日前決定是否提供稅務減免,每個徵稅單位可以提供高達至多20%的該項稅務優惠,但免稅額度不得少於$5000美元。

5.徵稅單位可能為年齡在65歲以上,或殘疾人士可提供至少3000美元的額外免稅金額。

Homestead Exemption也就是自住宅房產稅減免,是政府對於住房持有者的一項減稅福利。以下是一些關於homestead exemptions的Q&A,如果您有相關問題,歡迎諮詢華奧地產!

Q:Homestead Exemption申請方法?

A:Homestead Exemption不會自動生效,必須按規定在受理時間內申請。申請生效後,每年不需要重複申請,會自動延續。直到居住狀態、擁有人狀態發生變化才中止。申請表 Application for residence homestead exemption可以從各評估區網站上下載。申請一般會要求您提供本州的駕照或身份證件,並要求證件上的住址與所申請房產的地址一致。

Travis County:https://taxpayer.justappraised.com/traviscad

Williamson County:https://www.wcad.org/online-exemption-information/

Q:如果我暫時搬家,房子還可以繼續獲得Homestead Exemption嗎?

A:如果你暫時搬家,沒有在其他地方重新買房作為新的主要住所,在兩年之內回到原先的住所,可以繼續獲得 Homestead Exemption。

暫時搬家,在兩年之內回到原先的住所,可以繼續獲得 Homestead Exemp...
暫時搬家,在兩年之內回到原先的住所,可以繼續獲得 Homestead Exemption。(奧斯汀市府網頁)

Q:如果我只擁有我居住房屋50%的所有權,我有資格獲得Homestead Exemption嗎?

A:可以。但你獲得的免稅額度是基於你所佔的比例。如果你擁有50%的所有權,那麼在學區提供的2.5萬美元豁免額度中,你只能得到一半,即1.25萬美元。

Homestead Exemption也就是自住宅房產稅減免,是政府對於住房持有...
Homestead Exemption也就是自住宅房產稅減免,是政府對於住房持有者的一項減稅福利。 以下是一些關於homestead exemptions的Q&A,如果您有相關問題,歡迎諮詢華奧地產!

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地址:11770 Jollyville Rd, Austin, TX, 78759

電話:512-298-1899

郵箱:[email protected]

網站:www.realinternational.com

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只擁有居住房屋50%的所有權,也有資格獲得Homestead Exemption...
只擁有居住房屋50%的所有權,也有資格獲得Homestead Exemption。(奧斯汀市府網頁)
只有家庭自住房才可以申請Homestead Exemptions。(奧斯汀市府網...
只有家庭自住房才可以申請Homestead Exemptions。(奧斯汀市府網頁)
暫時搬家,在兩年之內回到原先的住所,可以繼續獲得 Homestead Exemp...
暫時搬家,在兩年之內回到原先的住所,可以繼續獲得 Homestead Exemption。(奧斯汀市府網頁)
Homestead Exemption也就是自住宅房產稅減免,是政府對於住房持有...
Homestead Exemption也就是自住宅房產稅減免,是政府對於住房持有者的一項減稅福利。 以下是一些關於homestead exemptions的Q&A,如果您有相關問題,歡迎諮詢華奧地產!

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