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穩租金、防逼遷 洛縣府提供協助

儘管疫情造成經濟困難,洛杉磯縣仍提供了一系列計畫,來幫助租客保有住處、幫助屋主避免房屋被法拍。

在日前的記者會上,四位縣府官員對部分計畫做出說明,並對聯邦政府如果無法儘快提供救濟,提出他們的憂慮。

消費者與商業事務局住房與租客保護處副主任Dana Pratt說,UCLA一項最新研究發現,洛杉磯縣至少有36萬5000個租房家庭,家中成人不是沒有工作,就是沒有足夠的收入支付房租。洛杉磯縣今年3月4日開始實施暫停逼遷令,這項禁令將於明年1月31日期滿。除了暫停逼遷外,洛杉磯縣還實施了新的穩定租金和逼遷防禦計畫,並制定一項在沒有正當理由的情況下限制加租和逼遷的計畫。

她謹慎指出,即使房東不能因為你遲交租金驅逐你,你仍然欠房東租金。她說:「這是延遲交租,不是豁免交租。」

她還特別提出他們推出的一項新計畫:「洛杉磯縣有房可住Stay Housed LA County」,這項計畫與社區組織和「法律權基聯盟」合作,提供法律代理、短期租屋協助、了解自身權利說明會,和其他周邊服務。她說民眾可諮詢法律顧問,服務電話是(833) 223-7368,查詢其他可上網站rent.lacounty.gov.、lacountyhelpcenter.org和stayhousedla.org。

消費者與商業事務局經濟發展處副主任Azusena Favela說:她的重點是房屋可能面臨法拍的屋主。她表示,她在她居住的南洛杉磯地區,看到愈來愈多「現金換鑰匙cash for keys」傳單,誘惑交不出房貸的民眾賣屋套現,她呼籲那些可能受誘惑的民眾要小心。她說:「我了解民眾迫切的心情,但是在做決定之前,請先聯絡我們。」他們的法律顧問精通多種語言,電話 (833) 238-4450或上該處網站查詢。她表示,他們還可以提供14個由聯邦認證的非牟利機構的聯繫方式,民眾可以向他們尋求協助。

消費者與商業事務局調解諮詢處處長Maritza Gutierrez表示,調解諮詢處的保密調解服務,通常可以為有困難的租客和業主,找到一個和平的解決辦法。他們處理過的問題包括租金拖欠、違約、加租、訂金等。她說:「只要是和法院有關的事都可以。」電話是(800) 593-8222。

洛杉磯縣發展局代理局長Emilio Salas對另外四項住房援助計畫做出說明。第一是緊急租金救濟,金額從9月一開始的1億元上調為1億1000萬元,但很快就被申請一空,到目前為止,約有9萬名租客申請。他表示,住在經濟弱勢社區的低收入者是他們優先處理的對象。收入低於中位數收入(一家四口約3萬4000元)30%的申請者,最高可以獲得1萬元津貼,收入低於中位數收入(一家四口約5萬6300元),最高可以獲得7500元津貼。

他表示本月下旬,發展局將開放他們購買的10家飯店和旅館中的第一家,供遊民使用。發展局還積極宣傳,業主現在若拒絕任何人使用Section 8住房券是違法的。

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