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房貸利率續攀 市場憂再加息

當前住房抵押貸款利率。(資料來源:佳信貸款)
當前住房抵押貸款利率。(資料來源:佳信貸款)

5月29日當周房貸利率繼續攀升,各年期固定抵押貸款利率與上周相比,上漲約0.125個百分點。雖然美國債務危機僵局出現轉機,但最新公布的一系列經濟數據,再次提升了市場對聯準會(Fed)下一次加息可能性的預期。

商務部最新報告指出,美國4月個人消費支出(PCE)物價指數,在剔除食品和能源成本的情況下上漲0.4%,高於預期水平。 PCE是聯準會最關注的指標,4月份居高不下的通膨率,增加了利率長時間維持在較高水平的可能性。根據芝加哥商品交易所FedWatch工具,預計聯準會將在下一次決策會上保持利率不變的投資者,從上周的82.6%降至35.8%。

此外,從最新市場公佈的數據來看,美國首季度實際國內生產總值(GDP)年化增長率向上修正、美國4月份耐久財訂單意外上升、美國4月份新屋銷量意外增加、5月份採購經理人指數均好於預期,這些經濟數據透露的信號對那些期待利率下行的人來說,並不是太好的消息。

不過,總統拜登和國會共和黨領袖麥卡錫,已就調高聯邦政府31.4兆美元債限達成初步協議,持續數個月的僵局出現轉機。然而,專家指出,債限協議過關後帶來的可能只是短暫的寬慰,因為財政部料將迅速發行公債來填補資金短缺。據美國銀行分析,若財政部大規模發債,對經濟的影響相當於聯準會升息一碼。

利率 聯準會 財政部

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