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分散風險 中資買房湧入南加 鎖定百萬元以上豪宅

許多中國多金買家始終對加州和南加州情有獨鍾。(資料來源:全國房地產經紀人協會、世說新聞團隊/製表)
許多中國多金買家始終對加州和南加州情有獨鍾。(資料來源:全國房地產經紀人協會、世說新聞團隊/製表)

三年疫情加上美中關係交惡,中國大陸來美人數斷崖式下跌。不過南加州地產界人士表示,從去年下半年開始出現的新一波大陸資金來美購房潮,近期正以更迅猛的事態湧向南加州。

南加州開利地產資深經紀李秉信表示,去年下半年開始美元明顯上漲、人民幣下跌的時候,可以看到很多來自中國大陸的華人想要維持美元和美元資產,為分散美元資產分散風險而來置產的情況非常明顯,中國買家不斷進入美國房地產市場。

這些中國買家有一個特色,就是要保住美元和美元財產價值,所以喜歡投資他們所知道的所謂南加州華人名牌城,比如在聖瑪利諾和亞凱迪亞純粹置產用以保值,而不是用來居住的大陸多金華人特別多,爾灣的情況也是類似。而像其他一些同樣很好的城市,不知是否他們不瞭解的原因,很少得到青睞。

這種情況從去年底持續出現,目前的熱度更加升級。

華人地產經紀表示,很多大陸多金華人在美置產的大筆資金,早在三、五年前就已經離開中國,在海外觀望。一位不願透露姓名的地產經紀表示,他近期的幾位大買家的錢早幾年就已經從中國轉到香港,只是不確定怎麼走,但是最後確定到美國來置產。

與大約十年前大批中國民眾來美購房不同,近期大陸華人在美購買的多是幾百萬元的豪宅,而非幾十萬百來萬的房子,在置產地點選擇方面,許多中國的多金買家始終對加州和南加州情有獨鍾,這些年表面上來自中國的遊客少了,但購買房產的現金流如鴨子划水,不減反增。

地產經紀表示,近期看到走線來美的人越來越多,「中下階層的人用腳走線;多金人士用錢走線(指買房子)」,是否跟中國的環境和政治政治氛圍有關,不得而知。

地產經紀表示,大陸多金買家與本地的華人購屋自住的情況很不相同。在美常駐的新移民最注重的是學區和住房品質及周邊環境方便度,尤其是大陸新移民,最喜歡新房子,所以華人社區一直從鑽石吧、核桃、奇諾岡繼續東擴,安大略、聖伯納汀諾縣庫卡蒙加牧場市、東谷、科羅納等地區,華人購房風起雲湧。

華人 加州 南加

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