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內陸3物業 買家1700萬全現金交易

有買家最近在河濱縣屬地以總額超過1700萬元全現金購買內陸三個物業。(SRS Real Estate Partners)
有買家最近在河濱縣屬地以總額超過1700萬元全現金購買內陸三個物業。(SRS Real Estate Partners)

南加內陸近期再有多宗地產交易案,包括工業倉儲設施交易,零售連鎖店所有者變更;值得一提的是,河濱縣縣屬地一個購物廣場多家物業,被匿名買家全部現鈔買走,價格超過1700萬元。

河濱縣屬地French Valley 一個購物廣場的三個投資物業的組合日前出售,價格是1730萬元。出售物業包括多家零售商:連鎖副食品超市Grocery Outlet、在建的連鎖非處方藥店Rite Aid,以及兩家出租物業,預計在2023年末前有一家快餐店和一家洗車店進駐。中介公司代表未透露交易雙方資訊,只表示,買家全部支付現鈔購買。該購物廣場其它商家還有:Eos Fitness健身中心、麥當勞快餐連鎖店,及一家7-Eleven便利店。

河濱市一個由圍欄製造商Barrette Outdoor Living擁有的工業建築,日前以4375萬元出售給洛杉磯一家物業公司Dedeaux Properties,這棟建築鄰近當地超過68公尺高的世界最大紙杯(World's Largest Paper Cup )標誌。目前正進入所有權文件辦理過程,同時賣家還希望拓展一個13.6英畝、擁有兩棟建築物的工業公園。

這家圍欄及門製造商總部位於俄亥俄州,主要生產戶外圍欄、遮陽篷及大門,整個建築逾9萬7000平方呎,於1975年興建。買家也是一家商業地產投資公司,最近該公司在布魯明頓(Bloomington)投資建設一家面積超過4萬7000平方呎配送中心,同時在河濱縣派里斯市(Perris)也建設兩個工業倉儲設施。

另外一棟位於茉莉塔市(Murrieta)的工業倉儲設施最近交易,價格是680萬元。該物業面積超過3萬6000平方呎,主要用於出租物流使用。位於Innovation Court 38415號,2004年建成,曾出租給一家名為KTM North America的機車製造公司。買家表示,內陸帝國工業物業空置率一直都很低,市場需求強勁,投資後用於出租有利可圖。

此外,一家總部位於庫卡蒙加牧場市(Rancho Cucamonga )、銷售滑板運動器材零售連鎖店Active Ride的所有權也易手,出售給一家投資集團Phoenix Project Inc.。 據稱,這家零售店在2020年陷入財務危機,資產被拍賣,被一家公司收購後再轉賣。而Active Ride的前任總裁就是目前收購這家店的投資集團老闆。交易完成後,經過資產重組,買家繼續運營在內陸帝國的三家零售店,分別位於庫卡蒙加牧場、雷德蘭及坦密庫拉等三個城市,同時也計畫拓展網路銷售業務。Active Ride發展鼎盛時,在南加擁有近30個零售店面。

投資 南加 俄亥俄州

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