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洛杉磯華埠5層辦公大樓新建案 建商爭議多

這將是洛杉磯第一座由交叉層壓木材建造的辦公大樓。(Lever Architecture建築公司)
這將是洛杉磯第一座由交叉層壓木材建造的辦公大樓。(Lever Architecture建築公司)

華埠又將迎來一座新建築,一棟五層辦公大樓目前正在建設中。而且從建築角度來說,這是洛杉磯第一座由交叉層壓木材建造的辦公大樓。但開發商正是近年來活躍在華埠的Redcar,早先就曾因多個項目引發華裔老僑民反對。

據Urbanize Los Angeles報導,該項目的開發商是總部位於聖塔蒙尼卡(Santa Monica)的 Redcar Properties,目前正在北Spring街843號建造這間占地12萬9000平呎的多功能辦公樓。這棟樓由總部位於波特蘭的Lever Architecture建築公司設計,據悉是洛杉磯首棟大量使用交叉層壓木材作為建築材料的全新項目。

其中大約8萬2000平方呎的3層板和5層板,構成了建築物的天花板和地板,並集成在露出來的鋼柱骨架中,且整個項目都包裹在有色玻璃中。整個設計為木板騰出空間,打造了可以俯瞰大學(College St.)街的陽台,並融入了帶有景觀的中庭,和被太陽能電池板包圍的屋頂露台。

據另一家參與該項目的紐約設計公司James Corner Field Operations負責人Sarah Weidner Astheimer介紹,「中央垂直花園被設想為一個『蕨類峽谷』,有層疊的綠色牆壁,另有在鵝卵石地板內的再生木板」。竣工後,該項目將包括12萬2000平方呎的辦公空間,超過7000平方呎的一樓商店和餐廳,一個地下停車場可停放141輛汽車。

Redcar Properties號稱旨在為洛杉磯表現不佳的商業地產增值,長期以來一直活躍在華埠。早先就曾因買下朝代廣場(Dynasty Center)引發華埠居民抗議。朝代廣場是當地老僑主要的購物中心,數十家攤販販賣各式傳統服飾、家電用品、兒童玩具等日常生活品。居民們認為,廣場被開發商買下改造,會阻斷當地攤販們的生計,也抺去了裝載著幾代人回憶的場所。去年底,攤販及居民曾一度聚集在朝代廣場前,抗議開發商為了金錢利益改變當地居民的傳統生活。

再早之前,華埠The Shop廣場也於2020年3月被該開發商買下,當時Redcar就讓該廣場的攤販搬走,其中一些攤販們被迫遷移到朝代廣場經營,隨後朝代廣場又被買下,這才引發眾怒。該開發商從2014年開始就在華埠有一些項目,當時開發修復了位於北Spring街759號的相鄰建築。2017年該開發商又在北Spring街643號規劃了一個203個單元的商住綜合體。此外該開發商還提交了華埠靠近洛杉磯州歷史公園附近的北主街1635號的開發申請,計畫打造14萬平方呎的大辦公園區。

華埠因其地理位置極佳,又具有文化底蘊,近年來吸引了許多開發商。這些開發項目雖能引入更多商業繁榮,但也給當地居民帶來影響,擔憂華埠中產階級化(gentrification)。

華埠 洛杉磯 波特

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