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30年抵押貸款利率 整周逾6%

傳統的30年期固定利率抵押貸款的利率整周都保持在6%以上。(劉艷秋提供)
傳統的30年期固定利率抵押貸款的利率整周都保持在6%以上。(劉艷秋提供)

20日市場因聯邦假日休市,17日上周五平均抵押貸款利率小幅走低,但幅度與16日周四的漲幅相似。上周結束時,這些利率明顯高於開始時的水平。事實上,傳統的30年期固定利率抵押貸款的利率整周都保持在 6%以上。

就在十多年前,房地產市場崩盤,數以百萬計的房屋被法拍,如今我們會重蹈覆轍嗎?簡短的回答是No,雖然有一些危險信號。來自Black Knight & CNBC的數據讓大家更好了解當今市場。

根據數據,今日抵押貸款借款人的平均信用評分為751分,早在2010年,它低於699分。11萬億元的可動用股本,比一年前增長34%。房主槓桿率是43%。2022年可調整利率抵押貸款只有250萬元,2007年是1300萬元。2022年面臨的重置更高是140萬元,而2007年是1000萬元。目前抵押貸款拖欠逾期率是2.8%。

因此,房地產市場的真正風險是衰退。如果人們開始失去工作,那麼他們就無法付款。

貸款 利率 房地產

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