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拉古納灘豪宅賣出7000萬元 創當地紀錄

橙縣拉古納灘市一棟海濱莊園近日以7000萬元易手,創下當地地產交易歷史紀錄。(資料圖)
橙縣拉古納灘市一棟海濱莊園近日以7000萬元易手,創下當地地產交易歷史紀錄。(資料圖)

南加橙縣拉古納灘市(Laguna Beach)一棟海景豪宅近日易手,售價高達7000萬元,成為橙縣地產界交易新紀錄。豪宅位於海濱Abalone Point,設有警衛,是當地著名海濱莊園。

這座海濱莊園佔地1萬8000平方呎,擁有義大利宮殿式風格,有主屋有五間臥室,全玻璃落地客房,以及一個向著大海的游泳池。於11月18日完成交易,售價超過2020年的6100萬元的交易紀錄。這棟莊園的新主人是一位對沖基金創始人兼首席執行官、億萬富豪艾德曼(Joseph E. Edelman)。他為了獲得這個莊園,特意與太太在附近租了房子,最終如願以償。

海濱莊園於2010年竣工,屬於在Abalone Point的12棟海濱住宅之一。據物業記錄顯示,該莊園上一次交易時在2018年,以3270萬元出售給一家公司,其後多次上市交易,2013年最高標價是6500萬元,五年間多次下跌。

據報導,這棟豪宅涉及一起原所有者違約訴訟,而且新屋主艾德曼也被捲入。縣高等法院將擁有這棟住宅的Abalone Point LLC,即賣方列為被告,同時民事訴訟也將艾德曼列為被告。原告律師認為,莊園在交易中存在涉嫌逃稅行為。

起訴書中稱,涉及4500萬元的住宅銷售額,以及額外2500萬元的個人財產銷售是為了逃稅,被告公司目的就是支付較少收入稅,而讓艾德曼支付較少產業稅。除了降低公共稅收,原告還指責此種交易,是人為降低附近物業市場價值。

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