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15年來最熱 河濱4月房市交易破紀錄

房市火熱。(記者李雪/攝影)
房市火熱。(記者李雪/攝影)

內陸房市是目前整個南加熱點,而河濱縣的房市交易更為熱絡。有當地華人地產經紀表示,無論新建還是二手房屋出售,都有不少買家競購,往往需要加價才能買到。

華人地產專家周克蕙說,希望按原價購買房屋根本做不到!有專業地產機構調查,河濱縣在4月間房屋交易是過去15年來最熱,住宅中間價也創紀錄。

據不動產數據統計公司DQNews/CoreLogic報告,河濱縣2021年4月的交易住宅平均價是48萬9700餘元,也是15年來同期相比交易最熱的。據地產資訊網站Zillow數據,河濱縣住宅中間價是47萬5400餘元,過去一年上升16.7%,河濱市區的住宅中間價更高些,是50萬4500多元,比上一年上升了16.5%。該報告稱,河濱縣於2021年4月房市交易火熱程度,與往年相比也是創紀錄。

在1980年代至1990年代出生的千禧世代(Millennials),現在成為購房隊伍中的主力軍,且房貸利率較低,大大刺激了購房慾望,加上疫情期間可以遠程在家辦公,無須考慮住家與公司距離,還有疫苗快速接種,降低了經濟衰退風險,有意購物者擔心通貨膨脹加劇,於是出現了更為鮮見的住房交易熱。有一些河濱華人地產經紀認為,如果說現在內陸房市交易是全美最熱的地方也不為過!

據統計,4月間,河濱縣有超過4600個單位的新屋出售,較比上一年同期交易量增加81%,唯有可以相比的是2006年4月。在過去一年,河濱縣房市交易有超過4萬7000次,比上一年增加14.1%,較比近十年平均交易值提高17.7%。縣域住宅中間價是48萬9750元,在過去12個月增加了19.7%即8萬750元,過去十年,每年增加9.2%,也打破了3月創紀錄的中間價47萬7000元。在過去一年,河濱縣住宅中間價每小時增加值相當於9元。

就河濱縣獨立屋在4月交易情況統計,銷售3400個單位,一年間增加78%,中間價50萬5250元,過去12個月增加22.6%。康斗銷售685個單位,過去一年增加了125%,中間價37萬5000元,一年間增加了19%。新屋交易,銷售584個單位,一年間增加60%,中間價49萬9000元,過去12個月增加13.3%。

地產專家周克蕙表示,當地房市交易很熱,熱到要想按原價買到房子根本做不到!她說不久前,一棟位置不錯的1960年代建獨立屋,4室2浴,面積1400多平方呎,出價46萬5000元,銷售資訊一公布,就來了70位房屋經紀帶人看房,看房者超過百人,大多來自橙縣、洛縣,其中有24人表示有意願買房。最終這棟獨立屋以51萬元成交。

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