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台疫情增26死、174例本土確診 陳時中:病例在減少

本周利率持平 新法規有利購屋

圖:pixabay
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本周的貸款利率相對沒有變動,不過因為一些新法規推出,現在允許將與非就業相關的資產,用於收入資格,這對於一些購房者是利多消息。

佳信貸款公司總裁劉艷秋(Donna Chao)表示,儘管十年期國債利率從上周的1.591升至1.622,但房屋貸款利率暫時仍保持基本相同水平。主要股指開盤走低,這有助於抵消收益率上升的壓力。由於經濟報告的信息積極,預計利率將繼續面臨上行壓力。

不過她表示,最近有一些申請抵押貸款的規定更新,房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)推出新規定,現在允許將與非就業相關的資產用於收入資格。

她舉例說明,假如購房者想買房子,但收入條件卻有些不足,首付資金來自買方的401K或IRA帳戶,該帳戶目前有約為50萬元,包括股票和共同基金,買方計畫將其中10萬元作為首付。假設IRA帳戶對交易進行提前使用的罰款為10%,那麼IRA中可用資金45萬元。減去作為首付款的10萬元後,剩餘35萬元除以360個月(假設是30年的固定抵押貸款),那麼每月有972.22元。因此可以為購買者申請每月972.22元的額外合格收入,這可以極大地幫助一些購買者達到要求,符合申貸資格。

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