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標蒙Altis社區 瞄準退休銀髮族

室內設計。(資料圖片)
室內設計。(資料圖片)

加州內陸標蒙市(Beaumont)Altis社區正在吸引55歲以上人士退休及計畫退休人士的關注。由於社區設計針對性較強,因此居住環境及社區功能結構都很有特點。據標蒙市發布的城市發展藍圖,瞄準2040年,其中住宅建設是該市發展重點之一,從發展前景看很有潛力。

標蒙市於1912年11月18日建市,目前的居民人口逾5萬,由於較比周邊地區海拔較高,日光充足,而且溫度適宜,很適合退休人士生活。據地產資訊網Zillow統計,目前該市住宅中間價是39萬8593元,過去一年房價上漲12.5%,預測未來持續上漲。市區居民以白人為主,亞裔居民較少。

Altis社區位於Skystone Way1555號,包括四個居民區,Vita、Avid、Mira以及Elan,均是全一層住宅,面積1473至3094平方呎,2-4間居室,2-4個衛浴,2車庫車位,住宅售價30萬元起。據提供的資訊,這裡HOA費每月290元左右,產業稅1.33%,每年Special Assessments Estimated是2069元-2691元。

室內廚房、餐廳、休閒區一體。(資料圖片)
室內廚房、餐廳、休閒區一體。(資料圖片)
社區中心。(資料圖片)
社區中心。(資料圖片)

以其中一個居民區Vita為例,面積在1473至1682平方呎,居室有2-3間,2個衛浴及2車位車庫。分為三款房型,售價在32萬5000元至34萬8000元。以第一款房型面積1473平方呎,無論是主臥室還是其它居室,寬大玻璃窗讓整個房間充滿陽光,而且集廚房、就餐及休閒區一體,室內無障礙,十分便利55歲以上長者生活。主臥室衛浴包括淋浴和浴盆兩種,設有容量大的衣帽櫃。同時還有私家庭院,適合親友在室外休閒交流。該款房型售價32萬多元。

其中一款房型。(資料圖片)
其中一款房型。(資料圖片)

社區中心休閒設施The VuePoint面積有1萬6000平方呎,包括泳池及水療中心、健身俱樂部、酒吧、遊戲室,室外還有健行步道、野餐區、運動場地等。此外從社區位置,在79號及10號公路附近,車程較近沃爾瑪超市、高爾夫球俱樂部,臨近Morongo 保留地。由於社區為55歲以上人士設計,所以學區沒有針對性。對於華人居民來說,若採購傳統食材車程較遠。

據Zillow提供資訊,標蒙市自2012年至2013年曾出現房價低谷,2014年至2015年出現一個房價上升較快時期,2015年後至2020年房價平穩上升。新冠肺炎疫情發生後,房價有短暫落差時期,但專家預測看,未來房價會持續上升。

室內設計(資料圖片)
室內設計(資料圖片)
健身中心。(資料圖片)
健身中心。(資料圖片)

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