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千禧世代進場 郊區新房升值空間大

今年火爆的房產市場,哪些地方升值最快?(unsplash.com)
今年火爆的房產市場,哪些地方升值最快?(unsplash.com)

針對今年火爆的美國房產市場,哪些地方升值最快?洛杉磯資深房產經紀陳媛媛說,東邊的新房是個趨勢,升值空間相對比較大。

陳媛媛指出,今年房市火爆,有個重要原因是千禧一代開始買人生的第一套房,而這些年輕人傾向於買比較新的郊區房。 「新房在滿足年輕人審美需求之外,還能節約裝修費用。今年人工、建築材料都漲價,年輕人沒有充足資金,買新房就不用考慮裝修費。」

加州美信置業McSen Realty合夥人劉藍也指出,以往大家不會考慮在偏遠地方購置房產,但今年郊區房產市場卻意外熱門,「比如河濱縣再往南的一些城市,之前肯定不會是大多數人考慮的地方,但今年購房者卻很多。」

陳媛媛分析今年的房產市場,「往年奇諾崗的房子,只要超過70、80萬就賣得比較慢,今年卻漲得厲害,50萬出頭的房子被很多人搶,最後都是加價到60多萬才能搶到手。再比如安大略的房子,以前很多人都會覺得太遠,但這一年房價漲勢同樣喜人。」

城郊地區新房成為今年熱門選擇,除了房價總價低,滿足年輕人第一套購房需求之外,疫情讓很多居家工作的上班族也選擇買郊區房子,因為不用考慮上下班通勤時間,總價低、空間大的郊區房子成為很好的選擇。

那對於一般的投資買房族來說,該如何選擇合適的地理位置?

陳媛媛指出,主要看這個城市的產業鏈、學區、商圈、以及就業機會的分布,還有一個不能忽略的因素,「城市居民如果相對年輕,後續發展空間也更大。」

另外,陳媛媛建議如果買投資房,最好選擇購置這個城市房產的入門價,「入門價通常就是剛需房的價格,不大會跌,因為剛需房每個人都需要,日後若想脫手賣掉也比較容易,而且剛需房升值空間都比較大。」

投資 房價 加州

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