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加州房屋成交量、房價雙漲逾20%

睽違17年,加州1月的房屋交易量和房價雙雙上漲超過20%。(Getty Images)
睽違17年,加州1月的房屋交易量和房價雙雙上漲超過20%。(Getty Images)

加州1月房屋交易量與房價雙雙上漲超過20%,上次兩項數據同時上漲超過20%,是在17年前。

加州房地產經紀人協會(California Association Realtors)公布的最新房屋交易量與房價數據顯示,截至1月底,加州過去12個月的房屋交易量高達48萬4730筆,增幅達22.5%,也是連續第三年房屋交易量增幅超過20%。此外,加州1月中位數房價上漲至69萬9890元,比12個月前增長21.7%,增幅打破2014月2月保持的紀錄。上一次這兩項數據同時增長超過20%,是在2003年8月。

報告表示,加州房地產市場的熱度是由三大流行因素造成:低房貸利率、買家尋找居住空間更大的房屋、上市房屋稀少。同時,買家「害怕錯過」(fear of missing out)的恐懼心理,也引發競標戰,推高了房價。

數據顯示,自1990年起,加州房屋交易量超過上一年同期20%的月份占9%,房價漲幅超過上一年同期20%的月份占11%,但交易量與房價同時增長超過20%只發生過五次,而且都集中在2002年到2003年之間。

加州房地產經紀人協會首席經濟學家拉文( Jordan Levine)說:「由於新冠疫苗接種人數不斷增加、另一輪紓困計畫又將上路、房貸利率目前為史上最低,房市將會持續蓬勃發展。不過,我們認為,隨著住房短缺問題加劇,當前強勁的房市增長速度,可能會在今年下半年開始減速。」

加州 房價 房地產

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