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華人青睞!南加5區躍升百萬俱樂部

華人聚居的拉哈布拉岡市上榜百萬豪宅城市。(取自拉哈布拉岡市府官網)
華人聚居的拉哈布拉岡市上榜百萬豪宅城市。(取自拉哈布拉岡市府官網)

住房市場過去數月時間火爆程度有目共睹,經過數月的連續上漲,使大洛杉磯地區又有五個城市加入「百萬豪宅社區」,即中位數房價跨過百萬元紅線,其中多個地區並是華人青睞的社區。

根據地產網站Zillow的年度報告,大洛杉磯地區,即洛縣和橙縣地區,百萬豪宅社區數量去年增加五個,達到共39個,使大洛杉磯地區在數量上排名全國第三。而新增的這五個社區分別是東巴沙迪那(East Pasadena)、View Park-Windsor Hills、La Crescenta-Montrose、拉哈布拉岡(La Habra Heights)以及海豹灘(Seal Beach)。

華人聚居的拉哈布拉岡市上榜百萬豪宅城市。(取自拉哈布拉岡市府官網)
華人聚居的拉哈布拉岡市上榜百萬豪宅城市。(取自拉哈布拉岡市府官網)

根據Zillow的分析,從歷史上看,百萬豪宅城市需要有優良的自然環境,例如有海景或山景地區為主,而今年新加入並躋身此榜單的許多城市都符合這一要求。而且疫情讓人們在宅家過程中意識到,需要更多的室內和室外空間,且需親近自然,讓這類城市越發受到追捧。

該報告排出了房價典型值(typical value)超過100萬元的地方,網站所取的典型值類似房價中位數。以11月房價為準的話,全國範圍內共有312個百萬豪宅社區,同比增長了45個,比2015年增長104個,這一漲幅較過去數年都相當顯著。

大洛杉磯地區新增的這五個社區中,東巴沙迪那社區位於巴沙迪那和亞凱迪亞市交界處,西南邊毗鄰聖瑪利諾,南邊毗鄰東聖蓋博,也是華人置業較多的社區之一。該區房價中位數達到107萬元,較去年同期增長8.1%。

緊隨其後的View Park-Windsor Hills恐怕是五個新上榜社區中,唯一華人比較不太熟悉的。該社區位於英格伍(Inglewood)北邊,與它周邊的兩個社區共同被稱為「黑人的比佛利山」,該區去年房價增長12.9%相當可觀。與之房價差不多也達到了104萬元的La Crescenta-Montrose雖然比較小眾一點,但事實上因為學區優異也有不少華人居住,該社區位於拉肯亞達弗林楚奇(La Cañada Flintridge)和巴沙迪那的西邊。

La Crescenta-Montrose地區位於北部的山谷中,學區優異。(取自...
La Crescenta-Montrose地區位於北部的山谷中,學區優異。(取自市府網站)

華人熟悉的拉哈布拉岡,位於哈仙達岡和羅蘭岡南邊的山地,位於洛縣與橙縣交界處。該區房價去年上漲6.6%,達到102萬元。最後一個剛跨過百萬紅線的是海豹灘(Seal Beach),該社區位於橙縣海濱,介於長堤市和杭廷頓灘市之間,也擁有不少海景豪宅。該區去年上漲1.9%達到101萬元。

La Crescenta-Montrose地區位於洛杉磯北部的山谷中,學區優異。...
La Crescenta-Montrose地區位於洛杉磯北部的山谷中,學區優異。(取自市府網站)
東巴沙迪那(East Pasadena)一座5000平方呎豪宅上市,開價699萬...
東巴沙迪那(East Pasadena)一座5000平方呎豪宅上市,開價699萬元。(Zillow網站)
La Crescenta-Montrose地區位於北部的山谷中,學區優異。(取自...
La Crescenta-Montrose地區位於北部的山谷中,學區優異。(取自市府網站)

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