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一分鐘看懂/房屋淨值貸款(HELOC)

房屋淨值信用貸款(Home Equity Line of Credit,簡稱HELOC)可用來整合債務,或為大宗購買籌集資金。房屋淨值信用貸款和普通貸款一樣也有利率,房屋淨值信用貸款,是投資客們非常喜歡的一項貸款計畫,因為它非常靈活,只有把錢從銀行貸出來時才開始計算利息,並且任何時間都可以提前還款,且沒有提前還款的罰款。

譬如民眾要裝修房屋,合併債務以償還信用卡或其他債務,投資等更多開銷,當手頭上現金不充足時,可考慮房屋淨值信用貸款。譬如中國信託銀行(CTBC Bank)的房屋淨值信用貸款,最高貸款額度可達150萬元;第一筆和第二筆貸款的總和最高可達300萬元。

房屋淨值信用貸款到底如何操作?房屋淨值就是持有房產的價值減去尚未償還的貸款金額。譬如A擁有一套價值70萬元的房產,向銀行貸款50萬元,那麼剩下的20萬元就是A擁有的房屋淨值,A現在就可以將裡面的一部分拿出來用於第二次貸款(也就是房屋淨值信用貸款),通常銀行會根據申請人的收入等財務狀況,以及房屋價值評估能貸到的金額。批准貸款後,申請人可以一次提款。(記者王全秀子)

貸款 投資 中國

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