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雷德蘭新建案The Meadows 學區優 產業稅不到2%

全一層展示屋。(KB Home官網提供)
全一層展示屋。(KB Home官網提供)

聖伯納汀諾縣雷德蘭市(Redlands)正在興建的社區The Meadows,是該市諸多新建案之一,每單位平均價50餘萬元起。工作人員表示,居民進駐無需交住家協會月費(HOA),產業稅不到2%。位於雷德蘭學區,被譽為聖伯納汀諾縣優良學區。該市除了該社區,其它社區包括Solstice及北部Encore Collection也有新開發案。

據房產資訊網顯示,未來一年,雷德蘭市房價持續上漲。

The Meadows社區以獨立屋為主,面積在1627至2537平方呎之間,包括二層及全一層兩種房型。從展示屋看,價位在58萬990元的二層獨立屋,有五至六個臥室,三個衛浴,一大一小兩個車庫。有私家後院,一樓開放空間,集廚房、會客、餐廳於一體,還有一套相對獨立臥室及衛浴,可提供年長者使用。通往後院的落地窗寬大光線通透,一樓空間顯得尤其明亮。從二樓樓梯上行,到緩台處,可以看見二樓的休閒區。這是二樓休息聊天的地方。

二層住宅展示屋。(KB Home官網提供)
二層住宅展示屋。(KB Home官網提供)

二樓除了有一間共有衛浴外,洗衣房、主臥室有一個衣帽間、獨立衛浴,配有一個浴缸及淋浴室、坐便等。從對內部居室總體印象看,注重採光、居民休閒交流、內部穿行舒適無障礙,滿足了居民基本需求。

開放式空間。(KB Home官網提供)
開放式空間。(KB Home官網提供)

全一層獨立屋,以售價55萬2990元展示屋為例,包括四居室、兩個衛浴,兩個車庫,面積1853平方呎。從展示屋前門進入,可看見長長走廊,右側是三個獨立房間,有洗衣房及共享衛浴等設施。順著走廊可以到廚房、會客廳及餐廳的開放空間,隔著落地窗就是外面的私家後院。旁邊是主臥室,有獨立衛浴設施。主臥室與其它三個臥室距離較遠,設計者充分考慮到長輩求安靜的特點。而且所有用電器具都是節能設計,節能比例達45%。

The Meadows社區地址:1475 Shannon Ave. Redlands, CA 92374。位於聖伯納汀諾縣良好學區雷德蘭學區,距離雷德蘭大學距離不到兩哩車程,附近有Mountain購物中心、Citrus Plaza及市中心,醫療設施包括凱瑟醫療中心(Kaiser Permanente)及Loma Linda大學醫療中心。

私家後院。(KB Home官網提供)
私家後院。(KB Home官網提供)

雖然不靠近主要交通幹線,但駕車到10號及210號公路很方便。對華人比較不方便的是,附近華人喜歡的傳統美食餐廳及華資超市不多。

內部廚房。(KB Home官網提供)
內部廚房。(KB Home官網提供)

二層住宅內部。(KB Home官網提供)
二層住宅內部。(KB Home官網提供)

據房產資訊網Zillow統計,雷德蘭市住宅平均價格是47萬8728元,過去一年上漲9.4%,未來一年仍會上漲約10.4%。另一房產資訊網Redfin也顯示,雷德蘭市住宅平均價格在45萬元左右,2019年上漲約11.3%,該市房市具有很強競爭力。雖然兩者的數字有些差距,但均顯示住宅價位上漲趨勢。

內部臥室。(KB Home官網提供)
內部臥室。(KB Home官網提供)
內部設施。(KB Home官網提供)
內部設施。(KB Home官網提供)

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