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蒙市新法 短租明年需申請許可

蒙市商討短租條例。(美聯社)
蒙市商討短租條例。(美聯社)

蒙特利公園(Monterey Park)市議會近日研議規範短租法令,預計明年法令推出後,短租業主須申請並獲得許可證才可以經營,蒙市也將對短租業主徵收稅捐。該法令預計在12月的市議會進行二讀,如果通過,可在30天後開始執行。

當天五位市議員對市政經理草擬的短租規範法令進行一讀程序。短租是指城市內非旅館、酒店的居民住宅(dwelling unit),少於30天的短期出租給旅客。草案規定,業主須向市府申請許可證才可經營短租,同時要提交房客糾紛計畫書,應對房客可能給社區帶來的麻煩。

業主在申請許可時,要確保多項事宜達標,包括短租客必須是18歲以上,一間客房最多容納不超過兩個成年人(小孩另有規定),房客車位不得超過住戶自帶車位數量,房客產生的垃圾不得隨意丟棄,業主必須提供足夠的垃圾存儲空間,業主必須給房屋買保險等。

規範城市短租房是由蒙市市長陳贊新(Peter Chan)兩年前提出,如今被再次提上日程。陳贊新說,隨蒙市短租業興起,社區對短租客行為的不滿聲音越來越多,包括亂停車、亂丟垃圾、噪音等問題。因此他才提出規範短租行為的計畫,也要求上交房客糾紛計畫書,讓業主可在第一時間解決租客帶來的社區糾紛。

蒙市市議員羅霈霆(Henry Lo)表示,希望市府官員提出更多短租房數據,目前蒙市住房短缺,他擔心短租房過多會佔用太多自住房機會。蒙市需要的是更多在這裡紮根長久居住的市民。他要求看過統計數據後,再對草案提意見。

其他蒙市市議員都對草案表示贊同。饒影凡(Yvonne Yiu)說短租目前是發展趨勢,她外出渡假也會短租。她十分支持蒙市規範短租,並通過稅收增加城市入帳。

陳贊新補充說,規範短租的條例只是與租期在30天以內的人有關,不會影響在蒙市長租的人,比如長租的學生與其他居民,都不必擔心受該法令影響。

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