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股市指數上漲 利率現攀升預兆

本周利率仍與上周大致相同,但市場和經濟健康報告都顯示,利率可能會開始攀升。不過各級數額的貸款上限提高,因此民眾只要將貸款金額,控制在各級限度內,即可獲得更低的利率。

佳信貸款總裁劉艷秋(Donna Chao)表示,從即日起到2021年全年,普通貸款(Conforming Loan)金額上限,已從51萬400元提高到54萬8250元。在洛杉磯縣和橙縣,中高額貸款(high balance)的最高貸款額,也從76萬5600元增加到82萬2375元。

此外,利率有一些攀升的預兆,例如十年期美國國債收益率從0.86%升至0.87%,通常當十年期國債上漲時,長期的固定利率抵押貸款利率也會相應增加,儘管最近情況較有不同。

此外股市開盤時,主要股指幾乎全部上漲。這對貸款利率不是好消息,因為通常當投資者購買股票時,會出售債券,這會拉低債券價格並提高收益率,從而提高貸款利率。而當股指較低時,情況就會相反。

總體而言,普通貸款的金額上限提高後,同時又可以利用當前的低利率,因此將增加購買力。這也推動了住房市場上漲,造成房價飆升。

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