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南加房市反彈 趁低利快下手

在低利率的刺激下,單價大幅成長,銷售量也暴增。(本報檔案照)
在低利率的刺激下,單價大幅成長,銷售量也暴增。(本報檔案照)

在低利率刺激下南加房市強力反彈,華人喜愛的房產地段單價大幅成長,投資者及首購族搶著買,銷售量令人咋舌。專家推斷房地產不受疫情影響,房市上升勢不可擋,2021年不可能降價;建議有意買房者,趁貸款利率尚低,盡快備齊資料及條件,看到愛房趕緊入手。

擁有超過30年地產經驗的RE/MAX Elite Realty總裁劉靜(Nancy Liu),21日在北美華人會計師協會舉辦的「2020歲末稅法、貸款及房地產生活線上講座」指出,依據去年及今年數據或狀況做比較,2020年主要購房者為年輕族群。洛杉磯東區房產不僅受到年輕族群追捧,投資客也很愛,尤其是奇諾市(Chino)、安大略(Ontario)、庫卡蒙加牧場(Rancho Cucamonga)等地區。以往這些地點的房子,上市掛牌時間約有二至三個月,但自貸款利率調降後,房子掛牌約在30天內售出,競爭激烈。

爾灣市、亞凱迪亞市自帶「名牌光環」,吸引不少中國大陸客戶的關注,即使在疫情期間的房市詢問度也很高。劉靜表示,亞凱迪亞市及爾灣市的房價單價很高。西區的派洛斯福德(Palos Verdes)則是有錢人的最愛,2019年銷售數量沒有華人區多,但是單價依舊很貴。

很多人在疫情期間不敢賣房,但買房者卻很多,逐漸形成「搶房大戰」的局面,房價也水漲船高,不過豪宅價值因疫情縮水。劉靜解釋,很多人因手頭資金不足,只好忍痛賣掉漂亮豪宅。若有民眾想購入便宜又美麗的豪宅,現在是下手好時機。有些人擔心房價持續上漲,往後是否難以購入50萬至60萬元的中低價位房子?劉靜表示,在拉朋地(La Puente)、河濱(Riverside)等鄰近華人區的城市,還是有不少中低價位房子。

劉靜呼籲現在想買房的民眾千萬不要猶豫,今年貸款利息創新低,200萬至300萬的豪宅均可在短時間內賣掉。貸款利息低與房價調降有異曲同工之妙,同樣可降低每月房貸,甚至比每月繳交房租便宜。建議民眾盡早備好財務證明、存款證明、信用報告等資料,看準後立即下手。她還建議,最好將銀行初步審批拿到手,不要先看房再斟酌貸款。

RE/MAX Elite Realty總裁劉靜出席北美華人會計師協會「2020歲...
RE/MAX Elite Realty總裁劉靜出席北美華人會計師協會「2020歲末稅法、貸款及房地產生活線上講座」介紹當前房市。(線上截圖)

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