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加州人口外流 賭城房價持續升溫

隨著愈來愈多加州人外逃至拉斯維加斯,當地住房市場熱滾滾,房價也持續上升。(news3lv.com)
隨著愈來愈多加州人外逃至拉斯維加斯,當地住房市場熱滾滾,房價也持續上升。(news3lv.com)

拉斯維加斯地區住房市場持續升溫,外界認為,主要原因要歸功於逃避高稅收的加州居民外逃他州,以及更嚴格的新冠肺炎封鎖與限制令。許多加州人外移到拉斯維加斯,造成該地區房價上漲,該市房源短缺持續數月。

Vegasnomics總經理David Grana表示,加州人外逃將可能助長當地房地產市場,看起來加州人外移情況,不會很快停止,甚至到2022年。

Grana說,最近他們有800多個物業上市,但在2008年經濟蕭條前,每週約有1000至1200物業上市。「現在,我們遠低於這個數字,但我們的人口甚至更多。」

然而,房源的不足推高房價,但利率下降,也幫助小額購屋者回頭。拉斯維加斯房地產經紀Aldo Martinez說,房源下降,但利率也下降,這幾乎可讓兩者相抵銷,即使售價上漲,但整體成本卻保持不變。Martinez相信,隨著愈來愈多的租房者精算後,他們將認真考慮購屋。

David Grana表示,將加州人帶到內華達州,也可能造成內華達州人,遷移至更有利的住房市場,「目前聽到的消息是,許多以屆空巢期的屋主,正將物業拋售,以便遷移至外州。」

「但不幸的是,對那些有在,想搬到新學區的家庭而言,將不得不以高價售屋,再以高價購屋。」

加州 房地產 內華達州

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