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股市上漲、國債收益率增 拉高貸款利率

由於十年期國債收益率增加,本周的30年期固定利率略有上升,此外股市上漲,也同樣拉高了貸款利率,而總統選舉仍是市場的主要影響。

佳信貸款總裁劉艷秋(Donna Chao)表示,目前十年期國債的收益率從0.84%升至0.89%,幾乎回到後疫情市場的高位。抵押貸款利率通常趨向於遵循這些特定的國債收益率,因此當十年期國債上漲時,長期的抵押貸款固定利率也會相應增加,儘管最近情況較有不同。

導致貸款利率上漲的另一個因素是股市。股市目前表現良好,這對抵押貸款利率不利,當投資者購買股票時,他們經常賣出債券,便會拉低債券價格,同時拉高收益率以及貸款利率,當股指較低時則相反。

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