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展示屋豪宅 中國商人1280萬翻倍脫手

這棟都鐸風格豪宅最近交易的掛牌價格為1280萬元。(Redfin圖片)
這棟都鐸風格豪宅最近交易的掛牌價格為1280萬元。(Redfin圖片)

巴沙迪那市一處知名歷史房屋在掛牌一個月後,9月11日進入產權交易程序。這棟房屋之所以受鄰里矚目,除因歷史悠久、曾作為巴沙迪那展示屋(Pasadena Showcase House of Design)以外,還因其是中國地產界一位大佬買下送給兒子,又因裝修遭鄰里反對,被社區人士議論紛紛。

這棟室內8200平方呎、七室11浴、佔地3.5畝的都鐸風格豪宅,擁有大花園、蓮花池、網球場、帶居住間的車房、客房、泳池等。2012年底以580萬元成交,最近交易的掛牌價格為1280萬元。不到八年時間,售價翻了一倍多,每平方呎單價也達到1571元的高位。

據負責該筆交易的Douglas Elliman公司的地產經紀Christian Stillmark透露,交易應會在三周內完成,且是全現金購買。

該屋建於1915年、位於Arroyo Blvd.南段,在巴沙迪那小有名氣,因其某任屋主為傳媒業大亨Harry Chandler的第八個孩子Philip Chandler,因此被稱為「錢德勒宅邸」(Chandler Estate)。2014年又曾作為巴沙迪那展示屋,當地不少居民都曾得以入室參觀。而當時正因易主後經得新屋主同意,協會才終於借到該屋做展示。那時買下房屋的人,正是來自中國的地產大佬,綠景(中國)地產投資有限公司的實際控制人黃康境。

黃康境於2012年底以580萬元全現金購下這處房屋,送給當時在南加大(USC)唸書的23歲兒子住。2014年作為巴沙迪那展示屋時,因需要裝修好幾個月,黃康境又在附近的聖瑪利諾市購買了一處370萬元房屋給兒子作為過渡住處。

據2014年洛杉磯周刊(LAWeekly)報導,當時26歲的黃康境大女兒黃敬舒曾在英國唸書,該房的都鐸風格讓她想起英國,因此一度施壓讓家人買下該屋。黃康境的兒子黃甘宇(Ganyu Huang,音譯)和女友,以及在巴沙迪那社區學院讀書的弟弟,一同住進了這處大宅。一開始這家人試圖修建圍牆,但引起鄰居不快,據稱一度湧入市議會希望將該屋列為歷史建築,以阻止黃家人改建。

據當時的報導,黃敬舒曾猶豫買下該屋是否是一個錯誤,不過她仍選擇和弟弟一起挨家挨戶拜訪鄰居,解釋並不是要拆掉這棟房屋。雖然最終在圍牆用料上和鄰居們達成一致,但想要翻新內裝仍是一個巨大工程。不過黃家人隨後透過巴沙迪那展示屋達成了裝修目標。

如今據綠景集團披露,黃敬舒已回國繼承家業,成為綠景的董事局主席,另一位胞弟黃浩源也回國出任該集團的執行董事。但一些公開紀錄也顯示,黃甘宇似乎仍活躍在南加地區,2018年底他將早先黃父在聖瑪利諾市給他購買的370萬元房屋,僅以398萬元出手賣掉。這次「錢德勒宅邸」雖在2017年曾以1200萬元一度掛牌,但一年後取下,最終以翻倍還多的價格進入產權交易程序,算是相當不錯的一筆交易。此外黃甘宇似乎在聖蓋博谷地區,還擁有一些商業地產和註冊公司。

事實上,黃家和前屋主錢德勒家族頗有相似之處,除了兒子曾住在該屋以外,黃康境「草根逆襲」從泥瓦匠一步步蓋起自己的地產王國的故事,和老錢德勒白手起家一樣,而兩家人的兒女都繼承家業,打造了家族企業。

這棟都鐸風格大宅最近交易的掛牌價格為1280萬元。(Redfin圖片)
這棟都鐸風格大宅最近交易的掛牌價格為1280萬元。(Redfin圖片)
圖為該屋2014年作為巴沙迪那展示屋時情景。(本報檔案照)
圖為該屋2014年作為巴沙迪那展示屋時情景。(本報檔案照)
這棟都鐸風格大宅最近交易的掛牌價格為1280萬元。(Redfin圖片)
這棟都鐸風格大宅最近交易的掛牌價格為1280萬元。(Redfin圖片)
這棟都鐸風格大宅最近交易的掛牌價格為1280萬元。(Redfin圖片)
這棟都鐸風格大宅最近交易的掛牌價格為1280萬元。(Redfin圖片)
圖為該屋2014年作為巴沙迪那展示屋時情景。(本報檔案照)
圖為該屋2014年作為巴沙迪那展示屋時情景。(本報檔案照)

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