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交通便利、有專人維護 康斗廣受年輕世代喜愛

年輕世代住房選擇更偏向康斗、公寓。(讀者提供)
年輕世代住房選擇更偏向康斗、公寓。(讀者提供)

根據房地產網站「Realtor.com」預測,隨著千禧世代的成長,他們對「家庭友好型生活方式」和「負擔得起的住房」的興趣將取代以往世代對住房的要求。據多項研究顯示,千禧世代通常偏愛繁華的市區景觀住房,如公寓、康斗,或是地理位置佳,交通便捷的康斗社區。

房地產網站「Realtor.com」今年初對2020年住房市場預測,千禧世代會成為2020年購置房地產的主力軍。據丕優研究中心(Pew Research Center)數據顯示,千禧世代目前是美國人數最多的一代,年近30歲的人群大約480萬左右。這群年輕世代也希望能像他們的長輩,年滿30歲時達成某種目標,譬如建立家庭,因此促使他們尋找新的住房。

房產經紀Lindy表示,千禧世代年齡範圍在20、30多歲,他們的職業生涯可能剛剛開始,通常購買第一套住房時會考慮社區和交通便捷等多個因素,以便能找一個室友幫忙分攤費用。在目前快節奏的生活和工作模式下,年輕人無瑕顧及打理後院、清理游泳池等事宜,更偏向於有物業管理(HOA)可以包辦的康斗(Condo)或高級公寓。而比他們年齡大的一代可能已經組建家庭,考慮到孩子成長等因素,他們更偏向於大的居住空間和優質學區。

即將滿30歲的陳先生在聖蓋博谷工作,三年前他在周邊城市阿蘇薩(Azusa)買了一套800多平方呎兩房結構的康斗,買房之前他一直在聖谷城市與人分租,每月房租700元左右;如果想住獨立出入一居室的房子,房租可能還要更高。

於是,陳先生拿出自己的積蓄加上父母支持,湊夠頭款買下了這套康斗,自己住一間同時分租出去一間。他算了算,每個月的房貸、產業稅、保險和物業費用,租金收入大約可負擔三分之二,自己再補貼一點,相當於房客在幫他還房貸。「以前每個月幾百元的租金丟出去就沒了」,現在雖然每個月還要多負擔幾百塊,但遠遠不如以前多,並且是給自己的房子還款,很划算。

康斗社區中的公共區域都有物業負責,住戶非常省心。(讀者提供)
康斗社區中的公共區域都有物業負責,住戶非常省心。(讀者提供)
康斗雖然空間緊湊,但空間利用率非常高。(讀者提供)
康斗雖然空間緊湊,但空間利用率非常高。(讀者提供)
年輕上班族偏向地理位置佳、交通便捷的康斗和公寓。(讀者提供)
年輕上班族偏向地理位置佳、交通便捷的康斗和公寓。(讀者提供)

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