巴沙迪那教会旁建145户长者住宅 重启审议
在沉寂近五年后，位于巴沙迪那（Pasadena）基督科学第一教会（First Church of Christ, Scientist）停车场的长者住宅开发计划再度启动，并重新提交至巴沙迪那设计委员会（Pasadena Design Commission）审议。委员会于24日审查此一拟建的五层楼长者住宅案。该案将在巴沙迪那剧院区（Pasadena Playhouse District）边缘、毗邻历史悠久的基督科学第一教会兴建，共提供145个长者居住单位。
根据Pasadena Now报导，该开发案位于南奥克兰大道80号（80 S. Oakland Ave.），是由Belmont GP Pasadena LLC（隶属Belmont Village Senior Living品牌）提出的计划，拟将现有的平面停车场改建为一座结合「辅助生活」与「失智照护」服务的住宅设施，并设有两层地下停车场。
由于设计委员会在设计审查等特定申请事项上具有决策权，本次会议仅针对概念设计进行有条件审议与表决，后续仍需在最终设计审查阶段进一步评估相关细节。若该案遭上诉或被要求进一步审查，最终核准权仍由市议会掌握。
该设施总楼地板面积约为12万7500平方英尺，规画提供多种房型，包括单间（studio）、一房及两房单位。整体设计采现代建筑风格，并融入邻近的1908年落成的基督科学第一教会所呈现的古典复兴比例元素，以及位于东格林街600号AT&T大楼的美术学院派（Beaux-Arts）设计特色。
建筑本体为五层楼设计，上层采逐层退缩形式，最高高度约66英尺，保留了教会标志性的铜制圆顶景观视野。
该案另一大亮点为规画共享公共开放空间。开发商计划打造景观户外广场，并拓宽南奥克兰大道沿线既有的行人步道，同时将建筑自地界线再退缩15英尺，腾出空间种植双排树木，设置结合座椅的低矮花台，以及铺设多样化地面材质。该步道将串联教会的阅读花园及通往格林街的既有信道，进一步强化剧院区的人行动线网络。
建筑一楼则规画多项公共与住户设施，包括主要入口大厅、美容沙龙、商用厨房、餐厅、多功能交谊厅及小酒馆等空间。
二楼将设有专为失智照护住户设置的专用餐厅与露台，服务特定记忆照护单元。五楼则规画健身中心、两处露台，以及更多较大型的住宅单位。全栋建筑亦配置多项公共设施空间，包括设有泳池的中庭、影音放映室以及多功能会议厅。
地下停车场共规画两层，约可提供133个车位，将由长者住宅与教会共同使用，以补足原有地面停车场的空间。建筑内亦将设置专用电梯与特色楼梯，使教会访客可从停车场直接通往上方的公共广场。
市府规画与社区发展部人员已建议核准本案的概念设计审查。不过，市府仍提出若干需在最终设计阶段查看的附带条件，包括优化行人步道东端设计以提升入口吸引力、改善El Dorado Street的乘客接送与装卸区域，以及进一步研究建筑立面的开窗设计。
此外，市府也要求开发商评估增设更多私人阳台，以强化建筑的住宅特性，并确保第二与第五层露台提供实际可用的公共与休憩空间。同时，最终景观设计方案也需说明如何在基地内完成树木补植要求。
