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洛最貴豪宅Casa Encantada 降價8500萬求售

「Casa Encantada」占地超過8英畝。(取自Realtors.com)
「Casa Encantada」占地超過8英畝。(取自Realtors.com)

位於洛杉磯市貝萊爾(Bel-Air)社區的知名豪宅「Casa Encantada」於2023年6月首度上市,2億5000萬美元的售價曾引發熱議,成為當時全美最貴的待售房產。然而,這座豪宅在去年冬季降至1億9500萬美元後,近日再次調降至1億6500萬美元,比最初上市價減少8500萬美元。該豪宅曾兩度創下美國私人住宅的最高售價紀錄。

該莊園掛牌價現為1億6500萬美元,比2023年初始價格降了8500萬元。(取自...
該莊園掛牌價現為1億6500萬美元,比2023年初始價格降了8500萬元。(取自Realtors.com)

這座占地超過8英畝的莊園位於貝萊爾鄉村俱樂部的高爾夫球場旁,因其豪華規模和名人歷史而聞名。該莊園於1938年由俄羅斯著名建築師多萊納(James E. Dolena)設計,由Hilda Boldt Weber委託建造。Weber是一位繼承大筆遺產的寡婦,於1936年購買此地,並花費200多萬美元興建這座新古典風格的裝飾藝術夢幻住宅。豪宅設計風格融合了現代幾何美學,擁有大理石地板、豪華家具以及超過60間房間,包括傭人宿舍和地下3間保險庫,處處彰顯奢華。

然而,Weber最終因無法負擔房屋維護費用,於1950年以僅22萬5000美元的價格將這處房產賣給酒店巨頭希爾頓(Conrad Hilton),後者將這裡命名為「Casa Encantada」,並在此居住至1978年過世。

1980年,都樂食品公司(Dole Food Products)退休董事長默多克(David Murdock)以1240萬美元購得這座莊園,並將其命名為「Bellagio House」。2000年,該房產再次易手,億萬富翁、電信業先驅溫尼克(Gary Winnick)以9400萬美元購得,創下當時美國私人住宅最高成交價紀錄。

該住宅僅修復與重建就花費數千萬美元。(取自Realtors.com)
該住宅僅修復與重建就花費數千萬美元。(取自Realtors.com)

溫尼克夫婦在擁有這棟豪宅期間,曾投資數千萬美元進行大規模修復和重建,歷時兩年完工,每日有超過250位工匠參與。修復完成後,溫尼克夫婦於2019年以2億2500萬美元的價格首次掛牌出售該房產,但最終未能成功售出。溫尼克先生2023年去世後,溫尼克遺孀以2億5000萬美元將該房產重新掛牌,卻一直未能成交。

「Casa Encantada」地處私密的高架半島上,可俯瞰城市、山脈和海洋。(...
「Casa Encantada」地處私密的高架半島上,可俯瞰城市、山脈和海洋。(取自Realtors.com)

「Casa Encantada」地處私密的高架半島上,四周圍牆和大門將其包圍,前方為1座停車庭院,中心有1座水泉。主入口為華麗的新古典主義風格門廊,進入後是雙層挑高大廳,擁有14呎高的天花板,豪宅內部占地4萬平方呎,共7間臥室和20間浴室,包含1座配備電影放映功能的泳池館。

華麗的新古典主義風格。(取自Realtors.com)
華麗的新古典主義風格。(取自Realtors.com)

該物業的私密性極高,兩側無鄰居,並坐落於連接高爾夫球場兩個球洞的地下隧道上方,可俯瞰城市、山脈與海洋的迷人景致。由園藝設計師珀迪(Benjamin Purdy)設計的花園區,擁有玫瑰、香草和熱帶植物,配有60呎長的瓷磚泳池、理想的南北向網球場、以及適合戶外活動和休閒的運動場地。

豪宅共設有7間臥室和20間浴室。(取自Realtors.com)
豪宅共設有7間臥室和20間浴室。(取自Realtors.com)

Compass地產經紀Josh Flagg表示,「Casa Encantada」是美國最頂級的住宅之一。如果在2017年,這房子可能早已賣出,但目前市場上買家對於超過1億美元的房產需求並不多。

除「Casa Encantada」外,溫尼克的遺孀目前還在出售紐約市Sherry Netherland Hotel第20層的房產,由知名建築師Charles Gwathmey設計,售價近350萬美元。

典雅的核桃木書房。(取自Realtors.com)
典雅的核桃木書房。(取自Realtors.com)

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