我的頻道

* 拖拉類別可自訂排序
恢復預設 確定
設定
快訊

已故NBA球星布萊恩的父親中風過世 享壽69歲

4個居家習慣 恐讓你多花錢

華人豪華海景房 一口氣降40萬求售

南加豪華海景屋降價40萬元求售。(Sherry提供)
南加豪華海景屋降價40萬元求售。(Sherry提供)

氣候變化引發極端天氣現象,對南加房地產市場影響不容小覷。近日,一位華人地產經紀爆料,南加海岸一位華人屋主擁有的一棟數百萬元的一線豪華海景房,竟一次降價40萬元求售。部分華人地產經紀分析,可能是市場供應量多,導致豪華海景房降價;或者房主考慮保費上升及其它經濟狀況;但也有人表示,極端氣候帶來嚴重負面影響要很長時間才能發酵,現在擔心海景房面臨氣候危機為時尚早。

據地產經紀發布有關降價出售海景房資訊,這是一棟180度無遮擋定製的海景房,位於橙縣丹那岬(Dana Point)和聖克里門提(San Clemente)之間,降價40萬元後,開價為528萬元。這棟海景屋坐落在帶有門衛社區內,室內空間超過6000平方呎,住宅佔地近萬平方呎,每個房間都有各自風格。房主還提出可收「人民幣」交易。

對於華人屋主豪華海景房大幅降價求售,引來多方猜測。資深華人地產經紀Sherry Li分析,南加房地產市場曾經火熱,也導致海景房價位虛高,現在回歸理性。屋主應是覺得原先要價過高,時下對於海景房需求降溫,而且目前房屋市場住宅供應量增加,所以才有華人屋主急於降價求售。她表示,住宅房價是以所處位置決定的。而這棟海景屋雖然豪華,設施完善,但所處位置還是稍偏一些。Sherry Li還提醒華人買家,在購買住宅時,當鍾意其中某些條件時,腦子一熱買下。過後冷靜下來,才發現忽視的問題。

Sherry Li還強調,這棟降價海景豪宅距離海岸還有一段距離,依山而建,並非距離海灘很近。所以有說屋主擔心海灘受海水侵蝕,才要急於脫手。但這個說法不太靠譜,畢竟極端氣候威脅海景屋還為時尚早。

資深地產投資專家謝宗煌表示,南加一線海景房的屋主降價40萬元求售,應是考慮到保費上漲,以及其它經濟因素。據他所知,部分保險公司對海邊住宅不願意保險,因為涉及氣候變化導致海嘯等自然災害海嘯頻繁。即使提供保險的住宅保費也上漲很多。

地產經紀丁小龍表示,目前南加海景屋市場還是維持穩定水平。他認為,數百萬元豪華海景屋降價40萬元,這個降價幅度並不高。所謂極端氣候條件影響南加海景屋市場的說法,目前還未到時候,那應是數十年或百年以後的事情。

根據房地產服務公司ROCKET Homes提供資訊,目前加州南海岸地區,因為當地擁有沙灘、適合衝浪的海浪和適宜氣候條件,房地產市場仍是買家市場,價位仍在走高,而且掛牌上市住宅交易短時間就可完成。從房屋交易供應看,4月是1308套,進入5月至1322套,增幅1.1%。中間房價110萬元,一年間增加9%。當地掛牌上市房屋,交易時間較比上一年同期減少15.8%。

房地產資訊平台Redfin指出,加州範圍海景房中間房價近90萬元,目前這個市場相對穩定。雖然在氣候條件方面受到如洪災、火災、風災及熱浪影響,但主要還是受氣溫升高影響較大。未來30年,受到嚴重洪災、火災影響的危險程度小於1%,而嚴重風災威脅也不大。

降價求售海景屋。(Sherry提供)
降價求售海景屋。(Sherry提供)
降價求售海景屋所處位置。(Sherry提供)
降價求售海景屋所處位置。(Sherry提供)

華人 南加 房地產

上一則

劉胡玲參演好萊塢大片 推出更多華人銀幕故事

下一則

大黑熊破門覓食成慣犯 漁獵廳設陷阱逮捕

超人氣

更多 >