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禁驅令明年初失效 洛縣仍擬保護租戶

新冠疫情期間實施的禁驅令引發很多房東的不滿。(報系資料照片)
新冠疫情期間實施的禁驅令引發很多房東的不滿。(報系資料照片)

洛杉磯縣委會在新冠疫情之初大膽採取多項租客保護措施,雖然在房東的反彈下,禁驅令將於年底失效,但是最新消息是,縣委會正在考慮保護效力類似禁驅令的做法,使租戶權益在明年元旦之後還能獲得相當保障。不過,代表房東的Valley Industry & Commerce Association已然反對,認為縣委會的做法不顧房東生計。

縣委會27日以四票贊成、一票反對通過提案,要求縣委會人員在接下來幾個月內調查研究,禁驅令失效後,其他永久性租客輔助措施的可行性。這些方案包括房東不得在租客只欠繳一個月租金的情況下趕人出門,也將提供低收入租客法律諮詢與保障,並限制房東能夠詢問租客的問題。

同時,新規也包括為申請法院驅趕令設定金額門檻,積欠金額未達一定門檻,房東就不得申請驅逐令;但對於靠租金過活的房東,縣府也將提供輔助。並且,2024年之前,租金漲幅都不得超過3%。

在疫情期間聯手通過多項租客保障法案的縣政委員庫爾(Sheila Kuehl)與蘇麗絲(Hilda Solis)強調,洛縣最新的統計已經發現無家可歸者增加了4%,如果沒有過去兩年半的租客保護措施,此一數字還會更高。

房東 租客 租金

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