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南加各縣 3月房價飆漲 洛縣年增13% 橙縣更漲27%

洛縣房價大漲,橙縣漲勢更凶。(FOX)
洛縣房價大漲,橙縣漲勢更凶。(FOX)

加州房地產經紀人協會(California Association of Realtors)最新報告顯示,南加各縣3月房價均漲,其中洛杉磯縣賣價年增13.3%,橙縣更達27.3%。

洛杉磯都會區的獨棟屋中位價3月達77萬元,高於2月的72萬5000元,也高於2021年3月的68萬元,年增13.2%。洛縣平均中位價3月為78萬1050元,高於2月的77萬3490元,也高於去年同期的68萬9,440元,年增13.3%。

橙縣中位價3月落在130萬5000元,高於2月的126萬元,也高於去年3月的102萬5000元,年增幅達27.3%。待售天數則變化不大。洛縣都會區為9天;洛縣平均為8天;橙縣6天。

聖地牙哥縣的中位價3月來到95萬元,高於2月的88萬8000元,也高於去年3月的80萬元。河濱縣3月的中位價為62萬元,高於2月的60萬5030元,也高於去年3月的53萬5000元。

房地產協會指出,整個加州來看,房屋價格都在上漲,3月的中位價84萬9000元改寫歷史紀錄。協會同時研判,聯準會(Fed)升息的效應要到下半年才會浮現,且買氣依然強勁,是房價續漲的主因。

加州最搶手的區域仍是北加灣區,聖馬刁縣3月中位價為228萬元,舊金山縣同期為206萬元,聖塔克拉拉縣為195萬元,馬連縣為173萬元。

另外,加州3月間呈現量縮價升的趨勢。當月的成交數為42萬6970間,雖比2月多了5%,但卻比去年3月少了4.4%。3月成交量已是連續九年下跌,不過今年是跌幅最小的一年。但是3月中位價84萬9080元,高於2月10.1%,也高於去年同期11.9%,主因是百萬豪宅成交量大增,占總數的32.9%。

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