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加州住房危機 引發環保與發展角力

隨著加州房價飆升和野火肆虐,加州面臨應對氣候變化的同時,創造更多經濟適用房的艱鉅任務。氣候變化助長野火和乾旱,無家可歸者和房價飆升,許多人不得不離開涼爽的住宅區,甚至離開加州。

NBC電視台報導,州長紐森(Gavin Newsom)近期發布一系列命令,使該州陷入幾代人正面臨的「存在主義」困境,如何在保護加州4000萬居民的同時,也能保護著自然資源。然部分提供自然資源相關訊息的平台,卻也面臨支持建設與保護資源兩者之間的角力之戰。

紐森上個月簽署超過20多項住房法案,旨在刺激新的發展,解決加州經濟適用住房短缺問題。他還批准一項允許單個地目上,最多興建四個單位相關法案,與另一項鼓勵在交通和城市中心附近興建更多住房的法案等。

對加州來說,隨著疫情的經濟成本上升,將競爭激烈的房市推向高峰,百萬房屋成了常態,高收入者競標買屋的同時,租屋者卻得面臨9月到期的暫停驅逐令。

與加州住房短缺交疊的是氣候變遷,導致加州乾旱嚴重、海平面上升,歷史性野火和前所未有的熱浪。加州已計畫於2045年實現碳中和目標,倡導者說,此一目標可通過在工作和交通中心附近興建更多住房來實現,減少通勤時間。

而提供100多個數據的南加州綠地圖(SoCal Greenprint)平台,可以彌合自然資源保護與土地開發之間的差距。綠地圖提供對農業用地、綠地、棲息地和生物多樣性等相關資訊,以求在興建房屋的過程,也能保護自然資源。

其他類似工具還包括灣區綠地圖(Bay Area Greenprint)等,替地產開發商、城市機構和社區組織提供自然保育相關土地訊息。

在獨立住宅長期以來一直處於主導地位的南加州,綠地已成為一個熱點。日前一場關於南加州綠地圖的聽證會,使支持興建住房者,與擔心更多住房,造成交通與自然資源阻礙的反對者間激烈辯論。最終南加州政府協會投票暫停SoCal Greenprint開發。

洛縣商業聯合會公共政策經理威爾遜(Chris Wilson)說,該工具可能會產生「意想不到的後果」,不僅影響洛杉磯地區約4000個交通計畫,可能會因該綠地圖工具揭露的環境問題而延宕。

威爾遜和其商界合作夥伴也擔心加州環境品質法可能引發訴訟。該法要求地方政府和公共機構,解決重大計畫和土地使用決策對環境的影響。

一些人認為,綠地圖是保護與發展之間角力的象徵。「當人們誠實看待城市對環境影響時,它是可怕的。」

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