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危屋 鑽石吧150戶康斗限期撤離

社區大約半數是華人住家。大家都心急如焚。(記者楊青/攝影)
社區大約半數是華人住家。大家都心急如焚。(記者楊青/攝影)

鑽石吧一處多達150戶康斗的居民區,近日被鑽石吧市府城市建築安全部門貼上紅紙和黃紙,警告危險,並要求數百居民限期於10月18日之前搬出,另找地方暫住,以避免可能危及生命的安全危險。由於事發突然,包括房主和租客在内的大批居民不知所措。

被建築安全部門限期撤離的康斗,位於鑽石吧Golden Springs Dr. 23601-23665號,將近十棟建築均爲兩層康斗,周邊為大型停車場環繞;雖然臨近交通要道,但也鬧中取靜。當地居民估計,150戶住家估計至少半數是華人和亞裔。不少人在這裡已居住近30多年年,很多居民居至少住15年以上,也有一些近年買進的華人。該住宅區在上一世紀80年代中期建成之後,數十年中全部由個人購買或再轉售,目前居民大約三分之一是住家,三分之二由房主租賃給租客居住。

「他們發布消息說我們必須在10月18日之前搬離這裏」,退休華人居民Jenny曹說,她上周出門回家,就看到門前貼了黃紙,所有鄰居的門前貼的不是黃紙就是紅紙,限期在兩周内搬家。一時間,所有住家都亂了陣脚,不知道發生了什麽,爲什麽會發生,更不知道怎麽辦才好?

據鑽石吧市建築安全部門表示,他們是在9月22日接到該物業的房主協會提供一份安全報告之後,認爲事態嚴重而且非常緊急,才發出限期撤離通知。提供安全報告的是房主協會聘請的Khatri International工程安全公司,其對該批物業進行了全面檢查,調查結果得出結論,需要修整整個建築群。

鑽石吧市建築安全部門給該批物業的一份通告中表示,要求居民撤離的部分原因是該物業的所有建築物都存在結構性危害,包括地基損壞或不足,這一缺陷可能對人身安全造成威脅。此外,由於未能將建築材料保持在良好和安全狀態,也導致該批物業所有建築物的材料保護有缺陷,並直指該建築群受到白蟻嚴重危害。

鑽石吧市議員周柏華6日表示,事實上早在2017年5月, 該批物業的房主協會(HOA)就找工程師對建築進行安全檢查,當時的報告已得出類似結論,說物業結構不安全;2019年物業的房主協會再次請請有關安全部門評估,結果顯示安全問題還是存在。但不知什麽原因,這些問題一直沒有解決,沒人對建築進行修正。大約兩三周之前,該物業的房主協會再次請安全公司評估,結論是該物業的安全已到了危險地步。所以房主協會馬上聯絡市府,並將安全危險報告呈交鑽石吧市府建築安全部門。

這處由將近十棟康斗組成的社區,20世紀80年代中期開始使用。(記者楊青攝影)
這處由將近十棟康斗組成的社區,20世紀80年代中期開始使用。(記者楊青攝影)

周柏華表示,市府上周四向居民發出限期撤離通告,是在同意安全報告的基礎上,以居民的生命安全為優先考量後做出。

目前鑽石吧建築安全部門向該物業發出了紅色和黃色兩種標簽,二樓全部貼上表示「高風險」的紅紙,一樓貼「中等風險」黃紙。所有居民都限期在18日之前撤離, 一旦撤離,紅紙房屋居民不得重新進入,直到市府認為這些單元安全無虞;黃紙單元居民可以重新進入,但只能做取回個人物品等短暫停留。再此期間,工程師和檢查員將實地評估和測試所有相關領域,並確定需要進行哪些維修。

鑽石吧一處多達150棟康斗的居民區,近日被鑽石吧市府城市建築安全部門貼上紅紙和黃...
鑽石吧一處多達150棟康斗的居民區,近日被鑽石吧市府城市建築安全部門貼上紅紙和黃紙,警告危險,數百居民限期在10月18日之前搬出,另找地方暫住,以避免可能危及生命的安全危險。(記者楊青/攝影)

在5日的鑽石吧市議會的例會上,該物業的部分居民前往市議會瞭解情況,同時和市府協商,看看建築的危險程度,市府的限期是否還有緩和餘地。

將近十棟建築均爲兩層康斗,周邊為大型停車場環繞,雖然臨近交通要道,但也鬧中取靜。...
將近十棟建築均爲兩層康斗,周邊為大型停車場環繞,雖然臨近交通要道,但也鬧中取靜。(記者楊青/攝影)
社區設備齊全,有公共洗衣房、游泳池、小花園、兒童游樂區等。(記者楊青╱攝影)
社區設備齊全,有公共洗衣房、游泳池、小花園、兒童游樂區等。(記者楊青╱攝影)

鑽石吧市府表示,居民可以嘗試向房東協會尋求幫助。根據加州健康和安全法,居民有權從業主那裡獲得福利,這些福利包括該地區兩個月的公平市場租金,以及支付公用事業服務押金的金額。尤其是租賃該物業居住的房客,可以向房東請求幫助。而普通的住家,可以向房東協會請求幫助。據居民表示,該物業每月的HOA物業管理費為325元。

鑽石吧市府同時鼓勵擁有並住在該物業的居民,查看其房屋保險單或聯繫保險公司,以了解他們的保險範圍是否包括支付臨時生活費用的援助。

民眾門前被貼上紅紙或黃紙,均限期在本月18日之前撤離。(記者楊青/攝影)
民眾門前被貼上紅紙或黃紙,均限期在本月18日之前撤離。(記者楊青/攝影)
由於事發突然,包括房主和租客在内大批居民不知所措,連日來大家常常聚在一起,商量應...
由於事發突然,包括房主和租客在内大批居民不知所措,連日來大家常常聚在一起,商量應對。(記者楊青╱攝影)

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