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曾捲入行賄案賠百萬 洛市中心豪開發案批准延至2028

建案規劃設有約5000平方呎的中央廣場。(深圳合正房地產集團)
建案規劃設有約5000平方呎的中央廣場。(深圳合正房地產集團)

根據洛杉磯市規畫委員會(Planning Commission)最新信息,由中國地產商開發的洛市中心豪華建案將擁有更多的時間來推動,其開發協議和項目批准將延至2028年7月8日。該地產商因捲入前洛杉磯市議員惠薩(José Luis Huizar) 行賄案,項目一度險被叫停,並支付百萬罰金。

該建案位於市中心1020 S. Figueroa Street,此前是Luxe酒店。2018年,深圳合正房地產集團旗下子公司、註冊於亞凱迪亞的佳源美國公司(Jia Yuan USA Co., Inc.)獲得項目批准,將取代原先的Luxe酒店及其相鄰的停車場,計畫建造兩棟高層塔樓。

其中,29層高的酒店將設有300間客房,並以豪華酒店品牌W酒店運營。第二座塔樓則為49層,位於Olympic Boulevard旁,將包括435個可出售的住宅單位及私人設施。該項目預計斥資7億美元。

然而,該項目卻在2020年6月受阻,因時任洛杉磯市議員暨規畫委員會成員的惠薩,涉嫌收受開發商賄賂以換取推動專案進度而被捕。1020 Figueroa開發案是與醜聞相關的多個開發案之一。計畫申請人所列的嘉源美國有限公司承認,一名員工曾向美國政治候選人提供金錢和實物捐助,公司董事長也曾協助向惠薩間接賄賂等罪行。美國司法部最終宣布,中國開發商深圳合正旗下子公司同意支付105萬美元罰款,以避免可能的刑事指控,並退出對洛市官員賄賂的調查。

隨後,市議會試圖收回批准並阻止1020 Figueroa開發案的建設,但該項努力未獲市議會的正式投票批准。相反,深圳合正將有多年的時間來推動,直到其權利最終失效。根據規劃部門本月發布的信息,該項目完成建築面積權付款的新截止日期已延長至2025年7月5日。

根據原先規劃,1020 S. Figueroa的開發將分兩個階段進行,首先是W酒店的建設。在酒店完工後,將拆除現有的Luxe酒店,推進項目中的住宅部分。然而,該項目在未來四年內是否具備有利的施工條件仍有待觀察。位於12街對面的泛海廣場原計畫包括類似的商業空間、住宅和酒店,但已停工多年,該地產預計本月進行拍賣。

位於洛市中心1020 S. Figueroa Street的豪華建案項目,計畫建...
位於洛市中心1020 S. Figueroa Street的豪華建案項目,計畫建造一座W酒店以及公寓大樓。(深圳合正房地產集團)
位於洛市中心1020 S. Figueroa Street的豪華建案項目規劃圖。...
位於洛市中心1020 S. Figueroa Street的豪華建案項目規劃圖。(深圳合正房地產集團)
建案規劃底層商業空間約8萬平方呎。(深圳合正房地產集團)
建案規劃底層商業空間約8萬平方呎。(深圳合正房地產集團)

洛杉磯 亞凱迪亞 司法部

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