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美國3市房價大跌 南加聖地牙哥在列

美國有三座城市的房價近期同比下降幅度超過其他任何城市,包括南加的聖地牙哥。(Pixbay)
美國有三座城市的房價近期同比下降幅度超過其他任何城市,包括南加的聖地牙哥。(Pixbay)

根據Realtor網站最新調查,美國有三座城市的房價,近期下降幅度,遠超其他任何城市。其中有一座城市,是位於南加的聖地牙哥(San Diego)。另兩座城市,分別是密蘇里州的堪薩斯城(Kansas City)與佛羅里達州的邁阿密(Miami)。

根據該網站5日發布的8月住房報告,這三城領先全美降價趨勢。全美範圍內,8月待售房屋的中位數要價(ListingPrice),同比2023年8月下降1.3%,至42萬9990元。Realtor的分析師發現,邁阿密的房價中位數,同比下降11.7%,至53萬元,成為全美降幅最大城市。排名第二的是聖地牙哥,房價下降9.1%,房價中位數降至99.9萬元。第三名是堪薩斯城,房價下降8.5%,房價中位數降至39萬8050美元。全美和各大城市的降價趨勢,與庫存大幅增長及市場放緩相吻合,8月是近五年來,市場最緩慢的月份,待售屋平均在市場上停留53天。

聖地亞哥的庫存相比去年同期,增幅位居全美第二(+80.4%),僅次坦帕(Tampa,+90.1%)。邁阿密在新住房開發方面排名第四,其活躍房源數量同比增長72.2%,不過堪薩斯城儘管房價中位數大幅下降,但其庫存增長並未進入全美前十。

對有意購房的人來說,這無疑是好消息。Realtor首席經濟學家黑爾(Danielle Hale)表示,「隨著市場的季節性放緩,秋季是購房的最佳時機之一。今年秋季買家面臨的競爭,可能會比明年春季少,因為更多買家預計,此後的抵押貸款利率將更具優勢」。

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