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省錢省事 租屋者搬家頻率降 房東也受惠

愈來愈多租客不願搬家。(取自KTLA 5電視台畫面)
愈來愈多租客不願搬家。(取自KTLA 5電視台畫面)

福斯電視台FOX 11報導,房地產公司Redfin最新報告顯示,與10年前相比,美國租屋者搬家的可能性較小,凸顯住房成本高昂與遠距工作的興起。該公司分析美國人口普查局美國社區調查(American Community Survey)數據,該調查於2022年進行,主要調查受訪者搬家情況。

報告發現,至2022年,六分之一(16.6%)租屋者在同一間房屋居住10年甚至更久,高於10年前的13.9%。另有六分之一(16.4%)租屋者在自己租賃的房屋住5至9年,高於10年前的14%。四分之一(25.2%)租屋者在租屋處住了12個月或更短時間,但這一數字低於2012年的32.2%。報告還發現,Z世代比其他世代租屋者更可能在1年內搬家,嬰兒潮世代較可能在租賃的屋內住上10年以上。

Redfin資深經濟學家柏克利(Sheharyar Bokhari)表示,租期增加對租屋者與房東有利。住在原處也意味著他們省了搬家費等開支,若他們有購屋目標,這些省下的錢也能幫助他們支付頭期款。

這份報告與一種被稱為「永遠租屋者」(forever renters)新興趨勢不謀而合,一些美國人選擇租房非買房。根據福斯商業頻道(FOX Business)報導,一部分永久租屋者屬「高端人群」,他們重視擁有大房間、精緻美觀和適合兒童的公寓。

與此同時,房價持續上揚。Redfin數據顯示,自2012年以來,美國房屋銷售價格中位數增加1倍以上,僅自2019年來就上漲40%以上。租金價格也飆升,自2019年來上漲20%以上,阻礙租客搬家意願。

住在同一租屋處,意味著他們的租金上揚幅度較小,省了搬家費和租屋申請費用。但伯克利說,2023年公寓建設熱潮,恐替租屋者提供更多搬家選擇。專家認為,如今有很多空置房,供應激增也可能導致房東降價。

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