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南加賭城高鐵開工 沿線期繁榮 地產專家:過程漸進

洛杉磯至拉斯維加斯高速鐵路開始施工,2028年前完成。(Brightline West公司官網)
洛杉磯至拉斯維加斯高速鐵路開始施工,2028年前完成。(Brightline West公司官網)

全美第一條高速鐵路(High Speed Rail高鐵)於近日開始施工,投資超過百億元,連結洛杉磯到拉斯維加斯,高鐵經過的內陸帝國地區的發展引起外界關注。部分華人房地產投資專家表示,高鐵一旦開通,將會促進沿線車站附近及周邊地區經濟繁榮,增加就業,提升當地物業價值,正面影響顯著。但也認為,高鐵促進沿線內陸地區發展是一個漸進過程。

據介紹,洛杉磯到賭城拉斯維加斯的高鐵線,沿著15號公路在內陸聖伯納汀諾縣設置車站包括:庫卡蒙加牧場(Rancho Cucamonga)、赫斯普利亞(Hesperia)和蘋果谷(Apple Valley)。而赫斯普利亞、蘋果谷,均屬於內陸勝利谷(Victor Valley)地區。而高鐵開始施工,到2028年前完成後通車,對於沿途車站及周邊地區發展都有積極正面影響。

聖伯納汀諾縣縣政委員哈格曼(Curt Hagman)參加了22日在拉斯維加斯舉行的高鐵開工儀式。他指出,對於內陸來說,這是一個里程碑式的舉措。預計這條高速鐵路服務將刺激該地區經濟增長,並在整個地區創造數千個就業機會。鐵路建設將為當地企業和供應商提供機會,而未來持續的運營將支持酒店、旅遊和交通部門的就業。此外,這列零排放的電動列車每年將減少超過40萬噸的二氧化碳排放。

華人地產投資專家謝宗煌表示,洛杉磯至拉斯維加斯高速鐵路,除了可以大力促進賭城觀光及博彩產業之外,更將帶動整個南加州經濟發展。從洛杉磯的聯合車站,可以乘坐Metrolink在庫卡蒙加牧場高鐵車站轉車,直接就可到達拉斯維加斯。對洛杉磯市中心發展也是一大利好。庫卡蒙加牧場市成為交通樞紐,原本良好的經濟基礎,會更上一層樓,各方面都會呈現良好正向態勢。這條高鐵通車後,將會對南加州經濟及觀光產業帶來進一步繁榮和發展。

資深華人地產經紀袁立功指出,目前還無法預知高鐵對於沿線車站及周邊帶來怎樣的經濟繁榮,但他對高鐵建設及未來運營對勝利谷主要城市地產市場發展,持樂觀態度。他認為,對於賭城及庫卡蒙加牧場的經濟影響,或許更加明顯一些,但對高鐵在勝利谷沿線主要地區,是一個逐漸影響過程,並不能短時間出現房地產市場快速增長勢頭。

房地產投資專家溫桂芃表示,對於高鐵沿線位於勝利谷的主要城市,包括蘋果谷、赫斯普利亞、勝利谷市(Victorville)、阿特蘭多(Adelanto)等地,一旦高鐵開通,會首先促進這些地區逐漸繁榮,就業增多,人口也會愈來愈多。進而物業增值,房地產市場才能開始繁榮起來。但這是一個漸進的過程,不能急功近利。

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