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洛杉磯平均房租下降四元

洛杉磯時報報導,加州房租市場或正降溫。根據Realtor.com數據,7月份全國50個大都市租金中位數增漲三元,每月達1879元創歷史新高。這是連續第17個月增長,同比增長12.3%。

然而,在全美第四貴的洛杉磯-長堤-安那罕大都會區,平均租金卻下降四元,每月達3047元。河濱-聖伯納汀諾-安大略地區租金下降22元,沙加緬度地區下降19元。

而聖地牙哥、聖荷西和灣區地區,全美三個最昂貴都會區,7月份租金仍上漲。

Realtor.com資深經濟學家兼經濟研究經理拉圖(George Ratiu)說,租金下跌代表市場正降溫。對洛杉磯而言,租金同比增長在4月分達22%的峰值,之後該地區租金增長急劇放緩,7月分價格比去年同期上漲4%。

加州經濟放緩趨向,也在全國數據中得到暗示。

儘管7月分全國租金中位數創下歷史新高,但6月分租金中位數漲幅是2022年迄今以來最小,這也是自2021年8月以來,同比增幅最小的一次。拉圖說「從某種意義來說,我們今天在加州市場看到的情況,勾勒出全國租屋市場發展軌跡。」

他說,與全美其他地區相比,加州租金上漲快,下降也快,在歷經非常狂熱和不尋常的兩年後,房地產市場自然會重新平衡。

根據Realtor.com旗下物業管理平台Avail一項調查顯示,60%的租屋者表示,租金價格和家庭開支上漲,是造成他們財務緊張最大原因。

調查還發現,在現有公寓中居住一至兩年租屋者中,超過半數歷經租金上漲,平均每月漲160元。

租金 加州 洛杉磯

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