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南加華人聚居城市知名商場 5.38億元賣掉了

位於亞凱迪亞市的西野商場(Westfield Santa Anita),將被一家商業房地產投資公司以5.38億美元收購。(本報檔案照)
位於亞凱迪亞市的西野商場(Westfield Santa Anita),將被一家商業房地產投資公司以5.38億美元收購。(本報檔案照)

位於亞凱迪亞(Arcadia)市的西野商場(Westfield Santa Anita)是華人周末休閒好去處,據商業期刊(The Business Journals)報導,這家商場被一家商業房地產投資公司以5.38億元(約合每平方英尺358元)收購,為賣家Unibail-Rodamco-Westfield提供交易建議的Eastdil Secured稱,這是自2018年以來美國購物中心最大的一筆交易額。

這位未披露身分的買家是南加州其他零售資產的所有者,通過股權和新債務的組合為此次購買提供了資金,包括低於6%的淨初始收益率,和對最新未受影響評估的10.7%的折扣。

URW表示,Westfield Santa Anita占地近150萬平方英尺,於1974年至2009年間分階段竣工。目前96%已出租,銷售額為每平方英尺611美元,該購物中心的租戶銷售額在2022年上半年達到2019年水平的93%。租戶包括 JCPenney、梅西百貨、Nordstrom、Dave & Busters 和AMC Theaters。

事實上這並不是URW第一次出售旗下大型銷售,URW正在精簡其在美國和歐洲的區域資產組合,其中包括洛杉磯地區的另外五個購物中心:Westfield Century City、Westfield Culver City、Westfield Fashion Square、Westfield Topanga & the Village 和 Westfield Valencia Town Centre。

自2021年以來,總部位於巴黎的URW在美國進行了近10億美元的資產處理,包括出售位於聖費南度谷(San Fernando Valley)的前Promenade Mall、位於聖地牙哥的Palisade住宅樓,以及轉讓其他五處區域物業的所有權。

在歐洲,URW已經完成了40億歐元的處置目標中的32億歐元。

梅西百貨 亞凱迪亞 加州

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