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禁逐房客令 加州議員提案延長11個月

加州2020年8月實施的禁止驅逐房客法案,2021年1月31日即將失效。加州參眾議員分別提案,要求延長法令期限。眾議員邱信福(David Chiu)的AB 15提案,更希望延長11個月,意即如果房客能至少支付25%的房租,到2021年底前,房東都不該驅逐房客。 

由州參議員卡瓦列羅(Anna Caballero)提出的法案,僅建議延長期限至2021年3月31日,其他希望延長期限的意見則希望視疫苗效力逐漸縮小禁令範圍。不過邱信福強調,鑒於疫情再度升溫,讓房客繼續保有住所,才是最好的防疫措施,如果房東2月1日又可以驅趕房客,新冠感染又將增加。 

非營利團體Eviction Defense Network也支持類似做法。其律師Nathaly Medina表示,新冠疫情再起,州長紐森又宣布新的居家令,這些都將讓失業房客更難重返職場,繳納全額房租更為困難,如果法案真的失效,可以預見屆時會有一大批人被趕出租屋。 

除了AB 15提案,邱信福另外還提了AB 16案,作為AB 15的輔助。AB 16希望提供租屋者經濟援助,協助他們按時繳納每月25%的租金,不過補貼總額並未列明。

加州公寓協會則寄望,新任總統拜登上任後,能夠給予房客與房東更多實質補助,因為就算延長法案讓房客免於驅離,但是收不到租金的房東,一旦付不出房貸,屋子還是一樣會被法拍。 

費城聯邦準備銀行(Fed of Philadelphia)推估,25萬加州家庭都面臨房租欠繳的問題,平均欠款為7000元,房東整體未收租金達17億元。聯邦人口普查局11月的調查也顯示,加州14%的房客都有租金欠繳的情況。 

加州 房東 租金

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