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在美國贈予匯款/房產 你需要知道的避稅方法

圖:pixabay
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中國人買房,不論是在買房時準備資金的過程中,或是買房後都存在贈予的問題:比如從父母從國內匯款到美國子女名下讓其購買房產,或是父母購買房產後在房產證上加上子女的名字,亦或是直接贈送給子女。在美國,即使是父母與子女之間的贈予,有時也需要交稅,今天優投房小編帶大家瞭解一下在美國贈予必需要知道的稅務知識,以及如何合理避稅。

首先,贈予人身份不同,贈予的額度也不同:

#外國人贈予美國人

如果是沒有美國身份的外國人的話,贈予無形資產(匯款,股權,債權等)給美國人不需要交贈予稅,贈予有形資產(房產,汽車等)一生的免稅贈予額度僅為6萬美元

#美國人贈予美國人

如果是美國人贈予美國人,無論有形還是無形資產,每年有1萬4千美元的免稅額度給每個受贈人。也就是說,如果當年內贈予任何人低於1萬4千美元,即使贈予了100個人,也不需要繳稅。一生的免稅贈予額度為549萬美元。

贈予有形資產,以房產為例,其價值是按贈予當期的市值為准。房產的市值可用房產評估報告(Appraisal Report )為證明。超過一生額度以後開始繳稅,具體稅率如下圖。

#如何合理避稅

如果做贈予稅規畫的話,通常是不推薦直接贈予房產的,會建議將房產放入LLC公司裡,再贈予公司股權。好處在於,如果是外國人的話,贈予無形資產不需繳稅,而公司股權就屬於無形資產。如果是美國人的話,贈予公司股權,可就公司股權再做價值評估。通過降低公司股權控制力和降低市場流通性,來降低公司的市值。從而達到降低贈予價值的目的。

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